Huiswaardemeter

Woningwaarde De Krommenhoek 5A

5391GC Nuland

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.652
+5,9%
[ € 477.534 – € 607.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.374[ € 500.055 – € 552.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.434[ € 531.058 – € 586.960 ]

Wat is mijn huis waard?

De Krommenhoek 5A in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.652 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,5%
+€ 30.39712 maanden +5,9%
+€ 10.55212 mnd vs. NL +2,1%
De Krommenhoek 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.652 voor De Krommenhoek 5A in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Krommenhoek 5A in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.434. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.652.

Verwachte verkoopprijs De Krommenhoek 5A
€ 559.434[ € 531.058 – € 586.960 ]
Verkoper houdt over€ 552.030−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.773+€ 13.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Krommenhoek 5A in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs De Krommenhoek 5A
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 526.374[ € 500.055 – € 552.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Krommenhoek 5A adviseren wij in een bod van € 559.434, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.374 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.652+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.434+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.406+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Krommenhoek 5A zal in bij een vraagprijs van € 526.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Krommenhoek 5A in Nuland bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 542.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Krommenhoek 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.652
Verwachte verkoopprijs€ 559.434
Verwachte vraagprijs€ 526.374
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Straatbeeld van Kerkstraat 41, 5392CA Nuland
Kerkstraat 41
1989 · 138 m²
€ 746.476
Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.652 zit De Krommenhoek 5A in het middensegment van Kom Nuland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Krommenhoek 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Krommenhoek 5A in Nuland.

Wat is De Krommenhoek 5A in Nuland waard?
De Krommenhoek 5A in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.652 (bandbreedte € 477.534 – € 607.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Krommenhoek 5A in Nuland?
De verwachte vraagprijs van De Krommenhoek 5A in Nuland is in oktober 2026 € 526.374 (bandbreedte € 500.055 – € 552.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op De Krommenhoek 5A in Nuland?
Voor De Krommenhoek 5A adviseren wij een bod van € 559.434 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Krommenhoek 5A in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van De Krommenhoek 5A in Nuland bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Krommenhoek 5A in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Krommenhoek 5A in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Krommenhoek 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van De Krommenhoek 5A ligt rond € 542.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Krommenhoek 5A?
Huishoudens in de buurt van De Krommenhoek 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.