Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 2A

5391KD Nuland

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.859
+5,9%
[ € 818.276 – € 1.041.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.964[ € 863.516 – € 954.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.234[ € 903.238 – € 998.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 2A in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.859 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,5%
+€ 52.08712 maanden +5,9%
+€ 18.08112 mnd vs. NL +2,1%
Singel 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.859 voor Singel 2A in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 2A in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.234. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 929.859.

Verwachte verkoopprijs Singel 2A
€ 951.234[ € 903.238 – € 998.315 ]
Verkoper houdt over€ 939.520−€ 11.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.409+€ 21.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 2A in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 2A
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 908.964[ € 863.516 – € 954.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 2A adviseren wij in een bod van € 951.234, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 908.964 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.859+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.234+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.796+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 2A zal in bij een vraagprijs van € 908.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 2A in Nuland bedragen € 4.696 per maand bij een woningwaarde van € 929.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.547
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.859
Verwachte verkoopprijs€ 951.234
Verwachte vraagprijs€ 908.964
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimstraat 18, 5391BM Nuland
Pelgrimstraat 18
1973 · 179 m²
€ 747.682
Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 559.918
Straatbeeld van Dorpstraat 8, 5391AW Nuland
Dorpstraat 8
1955 · 152 m²
€ 952.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 929.859 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singel 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 2A in Nuland.

Wat is Singel 2A in Nuland waard?
Singel 2A in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.859 (bandbreedte € 818.276 – € 1.041.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 2A in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Singel 2A in Nuland is in oktober 2026 € 908.964 (bandbreedte € 863.516 – € 954.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 2A in Nuland?
Voor Singel 2A adviseren wij een bod van € 951.234 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 2A in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 2A in Nuland bedragen € 4.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.547 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 2A in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 2A in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 52.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Singel 2A ligt rond € 929.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 2A?
Huishoudens in de buurt van Singel 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.