Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarweakker 3

5391KT Nuland

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.711
+5,0%
[ € 393.106 – € 500.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.191[ € 433.827 – € 479.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarweakker 3 in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.711 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds mei +0,5%
+€ 21.27412 maanden +5,0%
+€ 3.23312 mnd vs. NL +0,8%
Tarweakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.711 voor Tarweakker 3 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarweakker 3 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.191. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 446.711.

Verwachte verkoopprijs Tarweakker 3
€ 461.191[ € 433.827 – € 479.493 ]
Verkoper houdt over€ 454.868−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.565+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.868

Wat is de vraagprijs?

Tarweakker 3 in Nuland staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Vraagprijs Tarweakker 3
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarweakker 3 adviseren wij in een bod van € 461.191, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.711+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.191+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.251+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarweakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarweakker 3 in Nuland bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 446.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarweakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.711
Verwachte verkoopprijs€ 461.191
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 553.101
Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 556.003
Straatbeeld van Waterleidingstraat 10A, 5392NC Nuland
Waterleidingstraat 10A
1997 · 120 m²
€ 181.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarweakker 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Nuland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tarweakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarweakker 3 in Nuland.

Wat is Tarweakker 3 in Nuland waard?
Tarweakker 3 in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.711 (bandbreedte € 393.106 – € 500.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de vraagprijs van Tarweakker 3 in Nuland?
Tarweakker 3 in Nuland staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarweakker 3 in Nuland?
Voor Tarweakker 3 adviseren wij een bod van € 461.191 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarweakker 3 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Tarweakker 3 in Nuland bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarweakker 3 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarweakker 3 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarweakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Tarweakker 3 ligt rond € 446.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarweakker 3?
Huishoudens in de buurt van Tarweakker 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.