Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 37

5392CA Nuland

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.351
+5,9%
[ € 600.469 – € 764.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.465[ € 632.192 – € 698.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.666[ € 664.434 – € 734.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 37 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.351 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,5%
+€ 38.22212 maanden +5,9%
+€ 13.26812 mnd vs. NL +2,1%
Kerkstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.351 voor Kerkstraat 37 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 37 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.666. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.351.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 37
€ 699.666[ € 664.434 – € 734.374 ]
Verkoper houdt over€ 690.720−€ 8.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.809+€ 16.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 37 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.546 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 37
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 665.465[ € 632.192 – € 698.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.546[ € 5.268 – € 5.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 37 adviseren wij in een bod van € 699.666, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.465 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.351+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.666+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.649+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 665.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 37 in Nuland bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 682.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.351
Verwachte verkoopprijs€ 699.666
Verwachte vraagprijs€ 665.465
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31B, 5392CA Nuland
Kerkstraat 31B
1955 · 125 m²
€ 287.721
Straatbeeld van Duyn en Daelseweg 37, 5391ED Nuland
Duyn en Daelseweg 37
1950 · 134 m²
€ 607.092
Straatbeeld van Singel 3, 5391KD Nuland
Singel 3
1965 · 109 m²
€ 562.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.351 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 37 in Nuland.

Wat is Kerkstraat 37 in Nuland waard?
Kerkstraat 37 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.351 (bandbreedte € 600.469 – € 764.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 37 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 37 in Nuland is in oktober 2026 € 665.465 (bandbreedte € 632.192 – € 698.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 37 in Nuland?
Voor Kerkstraat 37 adviseren wij een bod van € 699.666 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 37 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 37 in Nuland bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 37 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 37 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 37 ligt rond € 682.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.