Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kerkstraat 2

5392CC Nuland

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.605
+5,9%
[ € 378.932 – € 482.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.963[ € 395.165 – € 436.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.349[ € 419.270 – € 463.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kerkstraat 2 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.605 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,5%
+€ 24.12112 maanden +5,9%
+€ 8.37312 mnd vs. NL +2,1%
Korte Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.605 voor Korte Kerkstraat 2 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kerkstraat 2 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.349. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.605.

Verwachte verkoopprijs Korte Kerkstraat 2
€ 443.349[ € 419.270 – € 463.403 ]
Verkoper houdt over€ 437.222−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.366+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kerkstraat 2 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kerkstraat 2
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 415.963[ € 395.165 – € 436.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 443.349, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 415.963 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.605+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.349+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.516+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 415.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kerkstraat 2 in Nuland bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 430.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.605
Verwachte verkoopprijs€ 443.349
Verwachte vraagprijs€ 415.963
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 3, 5391KD Nuland
Singel 3
1965 · 109 m²
€ 562.296
Straatbeeld van Kerkstraat 31B, 5392CA Nuland
Kerkstraat 31B
1955 · 125 m²
€ 287.721
Straatbeeld van Duyn en Daelseweg 37, 5391ED Nuland
Duyn en Daelseweg 37
1950 · 134 m²
€ 607.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Kerkstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Nuland willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kerkstraat 2 in Nuland.

Wat is Korte Kerkstraat 2 in Nuland waard?
Korte Kerkstraat 2 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.605 (bandbreedte € 378.932 – € 482.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 2 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 2 in Nuland is in oktober 2026 € 415.963 (bandbreedte € 395.165 – € 436.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kerkstraat 2 in Nuland?
Voor Korte Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 443.349 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kerkstraat 2 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kerkstraat 2 in Nuland bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kerkstraat 2 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kerkstraat 2 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kerkstraat 2 ligt rond € 430.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Korte Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.