Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kerkstraat 3

5392CC Nuland

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.770
+5,9%
[ € 870.118 – € 1.107.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.386[ € 918.067 – € 1.014.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.672[ € 960.298 – € 1.061.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kerkstraat 3 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.770 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds september +0,5%
+€ 55.38612 maanden +5,9%
+€ 19.22612 mnd vs. NL +2,1%
Korte Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.770 voor Korte Kerkstraat 3 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kerkstraat 3 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.672. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 988.770.

Verwachte verkoopprijs Korte Kerkstraat 3
€ 1.011.672[ € 960.298 – € 1.061.381 ]
Verkoper houdt over€ 999.294−€ 12.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.055+€ 22.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kerkstraat 3 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kerkstraat 3
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 966.386[ € 918.067 – € 1.014.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.011.672, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 966.386 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.770+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.672+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.256+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 966.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kerkstraat 3 in Nuland bedragen € 4.989 per maand bij een woningwaarde van € 988.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.835
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.770
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.672
Verwachte vraagprijs€ 966.386
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimstraat 18, 5391BM Nuland
Pelgrimstraat 18
1973 · 179 m²
€ 747.682
Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 559.918
Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Kerkstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.770 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korte Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kerkstraat 3 in Nuland.

Wat is Korte Kerkstraat 3 in Nuland waard?
Korte Kerkstraat 3 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.770 (bandbreedte € 870.118 – € 1.107.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 3 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 3 in Nuland is in oktober 2026 € 966.386 (bandbreedte € 918.067 – € 1.014.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kerkstraat 3 in Nuland?
Voor Korte Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.011.672 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kerkstraat 3 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kerkstraat 3 in Nuland bedragen € 4.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.835 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kerkstraat 3 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kerkstraat 3 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 55.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kerkstraat 3 ligt rond € 988.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Korte Kerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.