Woningwaarde Achtersteweg 15

5392CE Nuland

168 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.903Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 655.786

+5,9%

[ € 577.092 – € 734.480 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 639.589[ € 607.610 – € 671.568 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 672.394[ € 638.598 – € 705.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtersteweg 15 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.786 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.73412 maanden +5,9%+5,9%

+€ 12.75112 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Achtersteweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.786 voor Achtersteweg 15 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtersteweg 15 in Nuland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 672.394. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.786.

Verwachte verkoopprijs Achtersteweg 15

€ 672.394[ € 638.598 – € 705.818 ]

Verkoper houdt over€ 663.748−€ 8.646 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 687.992+€ 15.598 kosten koper

Verkoopprijs€ 672.394

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 663.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtersteweg 15 in Nuland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 639.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Achtersteweg 15

Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.

€ 639.589[ € 607.610 – € 671.568 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland

€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtersteweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 672.394, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.589 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.786+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 672.394+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 706.014+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtersteweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 639.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtersteweg 15 in Nuland bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 655.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 856.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.325/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207

OZB€ 37

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.325

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtersteweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.786

Verwachte verkoopprijs€ 672.394

Verwachte vraagprijs€ 639.589

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→

PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtersteweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.786 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achtersteweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtersteweg 15 in Nuland.

Wat is Achtersteweg 15 in Nuland waard?

Achtersteweg 15 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.786 (bandbreedte € 577.092 – € 734.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achtersteweg 15 in Nuland?

De verwachte vraagprijs van Achtersteweg 15 in Nuland is in oktober 2026 € 639.589 (bandbreedte € 607.610 – € 671.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.

Hoeveel moet ik overbieden op Achtersteweg 15 in Nuland?

Voor Achtersteweg 15 adviseren wij een bod van € 672.394 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achtersteweg 15 in Nuland?

De geschatte bruto maandlasten van Achtersteweg 15 in Nuland bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achtersteweg 15 in Nuland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achtersteweg 15 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtersteweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Achtersteweg 15 ligt rond € 655.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achtersteweg 15?

Huishoudens in de buurt van Achtersteweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.