Woningwaarde Heuvelstraat 24, Nuland (5392CM)

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 24 in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.423 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 29.02312 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.41012 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Heuvelstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.423 voor Heuvelstraat 24 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 24 in Nuland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 627.460. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.423.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 24

€ 627.460[ € 588.087 – € 649.991 ]

Verkoper houdt over€ 619.308−€ 8.152 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 642.159+€ 14.699 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.460

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 619.308

Wat is de vraagprijs?

Heuvelstraat 24 in Nuland staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Vraagprijs Heuvelstraat 24

Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.

€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland

€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 627.460, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.423+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 627.460+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.833+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 24 in Nuland bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 609.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 305.000€ 914.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.047/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.047

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte319 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.423

Verwachte verkoopprijs€ 627.460

Vraagprijs€ 589.000

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→

PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (43%)

B (15%)

C (27%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.423 ligt Heuvelstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Nuland. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 24 in Nuland.

Wat is Heuvelstraat 24 in Nuland waard?

Heuvelstraat 24 in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.423 (bandbreedte € 536.292 – € 682.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.

Wat is de vraagprijs van Heuvelstraat 24 in Nuland?

Heuvelstraat 24 in Nuland staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.606.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 24 in Nuland?

Voor Heuvelstraat 24 adviseren wij een bod van € 627.460 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 24 in Nuland?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 24 in Nuland bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 24 in Nuland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 24 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 24 ligt rond € 609.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Heuvelstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde