Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinbergenstraat 5

5392CT Nuland

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.216
+5,0%
[ € 400.590 – € 509.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.903[ € 442.907 – € 489.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinbergenstraat 5 in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.216 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds mei +0,5%
+€ 21.67912 maanden +5,0%
+€ 3.29412 mnd vs. NL +0,8%
Duinbergenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.216 voor Duinbergenstraat 5 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinbergenstraat 5 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.903. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.216.

Verwachte verkoopprijs Duinbergenstraat 5
€ 468.903[ € 442.907 – € 489.529 ]
Verkoper houdt over€ 462.495−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.431+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.495

Wat is de vraagprijs?

Duinbergenstraat 5 in Nuland staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Vraagprijs Duinbergenstraat 5
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinbergenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 468.903, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.216+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.903+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.348+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinbergenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinbergenstraat 5 in Nuland bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 455.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinbergenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.216
Verwachte verkoopprijs€ 468.903
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 553.101
Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 556.003
Straatbeeld van Waterleidingstraat 10A, 5392NC Nuland
Waterleidingstraat 10A
1997 · 120 m²
€ 181.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinbergenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Nuland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinbergenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinbergenstraat 5 in Nuland.

Wat is Duinbergenstraat 5 in Nuland waard?
Duinbergenstraat 5 in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.216 (bandbreedte € 400.590 – € 509.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de vraagprijs van Duinbergenstraat 5 in Nuland?
Duinbergenstraat 5 in Nuland staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinbergenstraat 5 in Nuland?
Voor Duinbergenstraat 5 adviseren wij een bod van € 468.903 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinbergenstraat 5 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Duinbergenstraat 5 in Nuland bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinbergenstraat 5 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinbergenstraat 5 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinbergenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Duinbergenstraat 5 ligt rond € 455.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinbergenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Duinbergenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.