Huiswaardemeter

Woningwaarde Karreputstraat 4

5392CV Nuland

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.601
+5,9%
[ € 401.809 – € 511.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.076[ € 420.922 – € 465.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.539[ € 446.598 – € 493.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Karreputstraat 4 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.601 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%
+€ 25.57712 maanden +5,9%
+€ 8.87912 mnd vs. NL +2,1%
Karreputstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.601 voor Karreputstraat 4 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karreputstraat 4 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.539. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.601.

Verwachte verkoopprijs Karreputstraat 4
€ 470.539[ € 446.598 – € 493.609 ]
Verkoper houdt over€ 464.113−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.100+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karreputstraat 4 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Karreputstraat 4
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 443.076[ € 420.922 – € 465.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karreputstraat 4 adviseren wij in een bod van € 470.539, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.076 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.601+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.539+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.066+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karreputstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 443.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karreputstraat 4 in Nuland bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 456.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karreputstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.601
Verwachte verkoopprijs€ 470.539
Verwachte vraagprijs€ 443.076
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Straatbeeld van Kerkstraat 41, 5392CA Nuland
Kerkstraat 41
1989 · 138 m²
€ 746.476
Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karreputstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Nuland willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karreputstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karreputstraat 4 in Nuland.

Wat is Karreputstraat 4 in Nuland waard?
Karreputstraat 4 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.601 (bandbreedte € 401.809 – € 511.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karreputstraat 4 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Karreputstraat 4 in Nuland is in oktober 2026 € 443.076 (bandbreedte € 420.922 – € 465.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Karreputstraat 4 in Nuland?
Voor Karreputstraat 4 adviseren wij een bod van € 470.539 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karreputstraat 4 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Karreputstraat 4 in Nuland bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karreputstraat 4 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karreputstraat 4 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karreputstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Karreputstraat 4 ligt rond € 456.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karreputstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Karreputstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.