Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg Noord 35

6438AA Oirsbeek

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.182
+5,4%
[ € 245.680 – € 312.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.732[ € 259.095 – € 286.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.785[ € 271.272 – € 299.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg Noord 35 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.182 (€ 2.115 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,4%
+€ 14.21512 maanden +5,4%
+€ 3.95012 mnd vs. NL +1,5%
Provincialeweg Noord 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.182 voor Provincialeweg Noord 35 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg Noord 35 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.785. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 279.182.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg Noord 35
€ 285.785[ € 271.272 – € 299.828 ]
Verkoper houdt over€ 281.391−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.651+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg Noord 35 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg Noord 35
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 272.732[ € 259.095 – € 286.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg Noord 35 adviseren wij in een bod van € 285.785, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.732 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.182+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.785+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.074+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg Noord 35 zal in bij een vraagprijs van € 272.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg Noord 35 in Oirsbeek bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 279.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg Noord 35

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.182
Verwachte verkoopprijs€ 285.785
Verwachte vraagprijs€ 272.732
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtKlein-Doenrade→
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Doenrade besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (25%)
D (8%)
E (15%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Klein-Doenrade

Klein-Doenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 24, 6438GV Oirsbeek
Torenstraat 24
1951 · 135 m²
€ 331.338
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 13, 6436BD Amstenrade
Dr. Poelsstraat 13
1950 · 100 m²
€ 246.747
Straatbeeld van Kluisstraat 8, 6439AL Doenrade
Kluisstraat 8
1958 · 149 m²
€ 430.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.182 is Provincialeweg Noord 35 een van de meer betaalbare woningen in Klein-Doenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg Noord 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg Noord 35 in Oirsbeek.

Wat is Provincialeweg Noord 35 in Oirsbeek waard?
Provincialeweg Noord 35 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.182 (bandbreedte € 245.680 – € 312.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg Noord 35 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg Noord 35 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 272.732 (bandbreedte € 259.095 – € 286.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg Noord 35 in Oirsbeek?
Voor Provincialeweg Noord 35 adviseren wij een bod van € 285.785 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg Noord 35 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg Noord 35 in Oirsbeek bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg Noord 35 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg Noord 35 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg Noord 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Doenrade is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg Noord 35 ligt rond € 279.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg Noord 35?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg Noord 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Doenrade heeft 32% van de woningen zonnepanelen.