Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerweg 11

6438BS Oirsbeek

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.818
+5,4%
[ € 397.600 – € 506.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.959[ € 420.811 – € 465.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.854[ € 437.643 – € 483.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerweg 11 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.818 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,4%
+€ 23.00612 maanden +5,4%
+€ 6.39312 mnd vs. NL +1,5%
Akerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.818 voor Akerweg 11 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerweg 11 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.854. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.818.

Verwachte verkoopprijs Akerweg 11
€ 460.854[ € 437.643 – € 483.711 ]
Verkoper houdt over€ 454.535−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.221+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerweg 11 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Akerweg 11
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 442.959[ € 420.811 – € 465.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerweg 11 adviseren wij in een bod van € 460.854, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.959 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.818+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.854+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.897+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerweg 11 in Oirsbeek bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 451.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.818
Verwachte verkoopprijs€ 460.854
Verwachte vraagprijs€ 442.959
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtKlein-Doenrade→
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Doenrade besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (25%)
D (8%)
E (15%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Klein-Doenrade

Klein-Doenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerweg 3, 6438BS Oirsbeek
Akerweg 3
1984 · 180 m²
€ 342.075
Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade
Beekstraat 35
1992 · 219 m²
€ 461.753
Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.818 zit Akerweg 11 in het middensegment van Klein-Doenrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Akerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerweg 11 in Oirsbeek.

Wat is Akerweg 11 in Oirsbeek waard?
Akerweg 11 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.818 (bandbreedte € 397.600 – € 506.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerweg 11 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Akerweg 11 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 442.959 (bandbreedte € 420.811 – € 465.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerweg 11 in Oirsbeek?
Voor Akerweg 11 adviseren wij een bod van € 460.854 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerweg 11 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Akerweg 11 in Oirsbeek bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerweg 11 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerweg 11 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Doenrade is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Akerweg 11 ligt rond € 451.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Akerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Doenrade heeft 32% van de woningen zonnepanelen.