Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenberg 10A

6438GC Oirsbeek

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.118
+5,4%
[ € 575.624 – € 732.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.277[ € 612.063 – € 676.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.110[ € 631.037 – € 697.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenberg 10A in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.118 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,4%
+€ 33.30612 maanden +5,4%
+€ 9.25512 mnd vs. NL +1,5%
Beukenberg 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.118 voor Beukenberg 10A in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenberg 10A in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.110. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.118.

Verwachte verkoopprijs Beukenberg 10A
€ 664.110[ € 631.037 – € 697.462 ]
Verkoper houdt over€ 655.555−€ 8.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.542+€ 15.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenberg 10A in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenberg 10A
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 644.277[ € 612.063 – € 676.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenberg 10A adviseren wij in een bod van € 664.110, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.277 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.118+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.110+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.316+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenberg 10A zal in bij een vraagprijs van € 644.277 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenberg 10A in Oirsbeek bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 654.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenberg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.118
Verwachte verkoopprijs€ 664.110
Verwachte vraagprijs€ 644.277
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtKlein-Doenrade→
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Doenrade besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (25%)
D (8%)
E (15%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Klein-Doenrade

Klein-Doenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerweg 3, 6438BS Oirsbeek
Akerweg 3
1984 · 180 m²
€ 342.075
Straatbeeld van Dobbelsteyn 12, 6439BM Doenrade
Dobbelsteyn 12
2000 · 219 m²
€ 583.058
Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade
Beekstraat 35
1992 · 219 m²
€ 461.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenberg 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 654.118 duidelijk in het hogere segment van Klein-Doenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukenberg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenberg 10A in Oirsbeek.

Wat is Beukenberg 10A in Oirsbeek waard?
Beukenberg 10A in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.118 (bandbreedte € 575.624 – € 732.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenberg 10A in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Beukenberg 10A in Oirsbeek is in oktober 2026 € 644.277 (bandbreedte € 612.063 – € 676.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenberg 10A in Oirsbeek?
Voor Beukenberg 10A adviseren wij een bod van € 664.110 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenberg 10A in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenberg 10A in Oirsbeek bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenberg 10A in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenberg 10A in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenberg 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Doenrade is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Beukenberg 10A ligt rond € 654.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenberg 10A?
Huishoudens in de buurt van Beukenberg 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Doenrade heeft 32% van de woningen zonnepanelen.