Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 79

6438JT Oirsbeek

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.755
+5,4%
[ € 344.744 – € 438.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.041[ € 363.889 – € 402.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.667[ € 380.628 – € 420.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 79 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.755 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,4%
+€ 19.94712 maanden +5,4%
+€ 5.54312 mnd vs. NL +1,5%
Dorpstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.755 voor Dorpstraat 79 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 79 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.667. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.755.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 79
€ 400.667[ € 380.628 – € 420.694 ]
Verkoper houdt over€ 395.010−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.830+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 79 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 79
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 383.041[ € 363.889 – € 402.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 79 adviseren wij in een bod van € 400.667, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.041 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.755+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.667+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.700+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 383.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 79 in Oirsbeek bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 391.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.755
Verwachte verkoopprijs€ 400.667
Verwachte vraagprijs€ 383.041
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Straatbeeld van Dobbelsteyn 12, 6439BM Doenrade
Dobbelsteyn 12
2000 · 219 m²
€ 583.058
Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade
Beekstraat 35
1992 · 219 m²
€ 461.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.755 zit Dorpstraat 79 in het middensegment van Oirsbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 79 in Oirsbeek.

Wat is Dorpstraat 79 in Oirsbeek waard?
Dorpstraat 79 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.755 (bandbreedte € 344.744 – € 438.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 79 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 79 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 383.041 (bandbreedte € 363.889 – € 402.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 79 in Oirsbeek?
Voor Dorpstraat 79 adviseren wij een bod van € 400.667 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 79 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 79 in Oirsbeek bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 79 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 79 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 79 ligt rond € 391.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.