Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Beld 3

8121EG Olst

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.972
+2,7%
[ € 465.495 – € 592.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.126[ € 514.202 – € 568.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Beld 3 in Olst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.972 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds mei +0,3%
+€ 13.78612 maanden +2,7%
€ -8.06112 mnd vs. NL -1,6%
Kleine Beld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.972 voor Kleine Beld 3 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Beld 3 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.126. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.972.

Verwachte verkoopprijs Kleine Beld 3
€ 542.126[ € 514.202 – € 568.328 ]
Verkoper houdt over€ 534.913−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.119+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.913

Wat is de vraagprijs?

Kleine Beld 3 in Olst staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Vraagprijs Kleine Beld 3
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.763 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 610.419[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Beld 3 adviseren wij in een bod van € 542.126, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.972+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.126+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.232+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Beld 3 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Beld 3 in Olst bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 528.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Beld 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.972
Verwachte verkoopprijs€ 542.126
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtDen Nul Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Nul Kern besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (6%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Den Nul Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Nul Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltenweg 20, 8121ET Olst
Beltenweg 20
1932 · 171 m²
€ 480.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.972 ligt Kleine Beld 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Nul Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Beld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Beld 3 in Olst.

Wat is Kleine Beld 3 in Olst waard?
Kleine Beld 3 in Olst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.972 (bandbreedte € 465.495 – € 592.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Nul Kern.
Wat is de vraagprijs van Kleine Beld 3 in Olst?
Kleine Beld 3 in Olst staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Beld 3 in Olst?
Voor Kleine Beld 3 adviseren wij een bod van € 542.126 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Beld 3 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Beld 3 in Olst bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Beld 3 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Beld 3 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Beld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Nul Kern is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Beld 3 ligt rond € 528.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Beld 3?
Huishoudens in de buurt van Kleine Beld 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Nul Kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.