Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijheseweg 10

8121SC Olst

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.390
+3,6%
[ € 641.863 – € 816.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.010[ € 679.260 – € 750.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.060[ € 706.430 – € 780.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijheseweg 10 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.390 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,3%
+€ 25.25612 maanden +3,6%
€ -2.02312 mnd vs. NL -0,3%
Wijheseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.390 voor Wijheseweg 10 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijheseweg 10 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.060. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.390.

Verwachte verkoopprijs Wijheseweg 10
€ 744.060[ € 706.430 – € 780.791 ]
Verkoper houdt over€ 734.625−€ 9.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.091+€ 17.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijheseweg 10 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Wijheseweg 10
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 715.010[ € 679.260 – € 750.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijheseweg 10 adviseren wij in een bod van € 744.060, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.010 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.390+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.060+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.263+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijheseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 715.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijheseweg 10 in Olst bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 729.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijheseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte1.860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.390
Verwachte verkoopprijs€ 744.060
Verwachte vraagprijs€ 715.010
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Den Nul→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Den Nul besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (11%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Den Nul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Den Nul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 76, 8121EG Olst
Rijksstraatweg 76
1930 · 170 m²
€ 409.594
Straatbeeld van Beltenweg 20, 8121ET Olst
Beltenweg 20
1932 · 171 m²
€ 483.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.390 ligt Wijheseweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Den Nul. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wijheseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijheseweg 10 in Olst.

Wat is Wijheseweg 10 in Olst waard?
Wijheseweg 10 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.390 (bandbreedte € 641.863 – € 816.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Den Nul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijheseweg 10 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Wijheseweg 10 in Olst is in oktober 2026 € 715.010 (bandbreedte € 679.260 – € 750.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijheseweg 10 in Olst?
Voor Wijheseweg 10 adviseren wij een bod van € 744.060 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijheseweg 10 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Wijheseweg 10 in Olst bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijheseweg 10 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijheseweg 10 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 25.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijheseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Den Nul is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Wijheseweg 10 ligt rond € 729.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijheseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Wijheseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Den Nul heeft 24% van de woningen zonnepanelen.