Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 12

4501AD Oostburg

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.426
+3,6%
[ € 391.975 – € 498.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.352[ € 417.384 – € 461.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.584[ € 429.071 – € 474.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 12 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.426 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,3%
+€ 15.59012 maanden +3,6%
€ -1.06212 mnd vs. NL -0,2%
Oude Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.426 voor Oude Kerkstraat 12 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 12 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.584. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.426.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 12
€ 451.584[ € 429.071 – € 474.237 ]
Verkoper houdt over€ 445.367−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.766+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 12 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 12
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 439.352[ € 417.384 – € 461.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 451.584, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.352 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.426+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.584+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.163+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.352 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 12 in Oostburg bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 445.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.426
Verwachte verkoopprijs€ 451.584
Verwachte vraagprijs€ 439.352
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 41, 4501BB Oostburg
Nieuwstraat 41
1925 · 204 m²
€ 394.292
Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 438.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.426 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 12 in Oostburg.

Wat is Oude Kerkstraat 12 in Oostburg waard?
Oude Kerkstraat 12 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.426 (bandbreedte € 391.975 – € 498.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 12 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 12 in Oostburg is in oktober 2026 € 439.352 (bandbreedte € 417.384 – € 461.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 12 in Oostburg?
Voor Oude Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 451.584 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 12 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 12 in Oostburg bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 12 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 12 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.590) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 12 ligt rond € 445.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.