Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterweg 21A

9911TA Oosterwijtwerd

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.086
+9,4%
[ € 256.156 – € 326.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.925[ € 271.629 – € 300.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.340[ € 281.408 – € 311.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterweg 21A in Oosterwijtwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.086 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,8%
+€ 24.97612 maanden +9,4%
+€ 14.66712 mnd vs. NL +5,5%
Damsterweg 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.086 voor Damsterweg 21A in Oosterwijtwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterweg 21A in Oosterwijtwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.340. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.086.

Verwachte verkoopprijs Damsterweg 21A
€ 296.340[ € 281.408 – € 311.029 ]
Verkoper houdt over€ 291.830−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.417+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterweg 21A in Oosterwijtwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterweg 21A
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 285.925[ € 271.629 – € 300.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.264 – € 2.502 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterweg 21A adviseren wij in een bod van € 296.340, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.925 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.086+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.340+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.157+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterweg 21A zal in bij een vraagprijs van € 285.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterweg 21A in Oosterwijtwerd bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 291.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterweg 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.086
Verwachte verkoopprijs€ 296.340
Verwachte vraagprijs€ 285.925
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterwijtwerd→
PlaatsOosterwijtwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijtwerd besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (17%)
E (11%)
F (20%)
G (11%)

Wonen in Oosterwijtwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwijtwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 26, 9914PS Zeerijp
Noorderstraat 26
1986 · 81 m²
€ 249.361
Straatbeeld van Oosterwijtwerderweg 7A, 9913PG Eenum
Oosterwijtwerderweg 7A
1989 · 182 m²
€ 417.087
Straatbeeld van Kampweg 6A, 9914PJ Zeerijp
Kampweg 6A
1981 · 65 m²
€ 168.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterweg 21A ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwijtwerd willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Damsterweg 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterweg 21A in Oosterwijtwerd.

Wat is Damsterweg 21A in Oosterwijtwerd waard?
Damsterweg 21A in Oosterwijtwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.086 (bandbreedte € 256.156 – € 326.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijtwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterweg 21A in Oosterwijtwerd?
De verwachte vraagprijs van Damsterweg 21A in Oosterwijtwerd is in oktober 2026 € 285.925 (bandbreedte € 271.629 – € 300.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterweg 21A in Oosterwijtwerd?
Voor Damsterweg 21A adviseren wij een bod van € 296.340 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterweg 21A in Oosterwijtwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterweg 21A in Oosterwijtwerd bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterweg 21A in Oosterwijtwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterweg 21A in Oosterwijtwerd is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterweg 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijtwerd is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Damsterweg 21A ligt rond € 291.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterweg 21A?
Huishoudens in de buurt van Damsterweg 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).