Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 10

4061AP Ophemert

Te koop
230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.421
+1,8%
[ € 576.770 – € 734.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.642[ € 636.035 – € 702.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 10 in Ophemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.421 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds mei +0,2%
+€ 11.39512 maanden +1,8%
€ -15.91612 mnd vs. NL -2,5%
Weverstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.421 voor Weverstraat 10 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 10 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.642. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.421.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 10
€ 667.642[ € 636.035 – € 702.986 ]
Verkoper houdt over€ 659.048−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.145+€ 15.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.048

Wat is de vraagprijs?

Weverstraat 10 in Ophemert staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Vraagprijs Weverstraat 10
Onder gem. in buurt OphemertBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophemert
€ 811.286[ € 550.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 10 adviseren wij in een bod van € 667.642, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.421+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.642+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.024+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 10 in Ophemert bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 655.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.421
Verwachte verkoopprijs€ 667.642
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 597.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.421 ligt Weverstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ophemert. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 10 in Ophemert.

Wat is Weverstraat 10 in Ophemert waard?
Weverstraat 10 in Ophemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.421 (bandbreedte € 576.770 – € 734.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de vraagprijs van Weverstraat 10 in Ophemert?
Weverstraat 10 in Ophemert staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 10 in Ophemert?
Voor Weverstraat 10 adviseren wij een bod van € 667.642 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 10 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 10 in Ophemert bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 10 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 10 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 11.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 10 ligt rond € 655.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.