Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 10

4061AP Ophemert

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.904
+2,7%
[ € 577.196 – € 734.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.475[ € 613.201 – € 677.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.134[ € 636.503 – € 703.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 10 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.904 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,2%
+€ 17.06712 maanden +2,7%
€ -7.68212 mnd vs. NL -1,2%
Weverstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.904 voor Weverstraat 10 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 10 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.134. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.904.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 10
€ 668.134[ € 636.503 – € 703.503 ]
Verkoper houdt over€ 659.535−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.647+€ 15.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 10 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 10
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 645.475[ € 613.201 – € 677.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 10 adviseren wij in een bod van € 668.134, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 645.475 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.904+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.134+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.541+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 645.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 10 in Ophemert bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 655.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.904
Verwachte verkoopprijs€ 668.134
Verwachte vraagprijs€ 645.475
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 604.089
Straatbeeld van Kapelstraat 22, 4061RC Ophemert
Kapelstraat 22
1917 · 172 m²
€ 758.122
Straatbeeld van Molenstraat 2, 4061AC Ophemert
Molenstraat 2
2026 · 205 m²
€ 857.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.904 ligt Weverstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ophemert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 10 in Ophemert.

Wat is Weverstraat 10 in Ophemert waard?
Weverstraat 10 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.904 (bandbreedte € 577.196 – € 734.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 10 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 10 in Ophemert is in oktober 2026 € 645.475 (bandbreedte € 613.201 – € 677.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 10 in Ophemert?
Voor Weverstraat 10 adviseren wij een bod van € 668.134 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 10 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 10 in Ophemert bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 10 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 10 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 10 ligt rond € 655.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.