Woningwaarde Weverstraat 15a

4061AP Ophemert

345 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 2.010Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 693.530

+2,7%

[ € 610.306 – € 776.754 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 680.332[ € 646.315 – € 714.349 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 706.984[ € 671.521 – € 742.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 15a in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.530 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.04612 maanden +2,7%+2,7%

€ -8.12312 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Weverstraat 15a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.530 voor Weverstraat 15a in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 15a in Ophemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 706.984. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 693.530.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 15a

€ 706.984[ € 671.521 – € 742.209 ]

Verkoper houdt over€ 697.957−€ 9.027 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 723.274+€ 16.290 kosten koper

Verkoopprijs€ 706.984

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 697.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 15a in Ophemert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 680.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 15a

Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.

€ 680.332[ € 646.315 – € 714.349 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.972[ € 1.873 – € 2.071 ]

Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert

€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 15a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 706.984, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.332 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.530+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 706.984+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 742.333+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 15a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 680.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 15a in Ophemert bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 693.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 894.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.607/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391

OZB€ 54

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 3.607

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte345 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.530

Verwachte verkoopprijs€ 706.984

Verwachte vraagprijs€ 680.332

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→

PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (18%)

D (10%)

E (4%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg5,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Dokter van der Koppelstraat 4

Dokter van der Koppelstraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.530 ligt Weverstraat 15a een stuk boven het buurtgemiddelde in Ophemert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 15a in Ophemert.

Wat is Weverstraat 15a in Ophemert waard?

Weverstraat 15a in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.530 (bandbreedte € 610.306 – € 776.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophemert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 15a in Ophemert?

De verwachte vraagprijs van Weverstraat 15a in Ophemert is in oktober 2026 € 680.332 (bandbreedte € 646.315 – € 714.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.

Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 15a in Ophemert?

Voor Weverstraat 15a adviseren wij een bod van € 706.984 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 15a in Ophemert?

De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 15a in Ophemert bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 15a in Ophemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weverstraat 15a in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 15a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 15a ligt rond € 693.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 15a?

Huishoudens in de buurt van Weverstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.