Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 7

4061AP Ophemert

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.013
+2,7%
[ € 384.571 – € 489.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.854[ € 405.511 – € 448.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.414[ € 424.976 – € 469.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 7 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.013 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.37112 maanden +2,7%
€ -5.11912 mnd vs. NL -1,2%
Weverstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.013 voor Weverstraat 7 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 7 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.414. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.013.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 7
€ 447.414[ € 424.976 – € 469.710 ]
Verkoper houdt over€ 441.242−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.512+€ 11.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 7 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 7
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 426.854[ € 405.511 – € 448.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 911.000[ € 579.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 7 adviseren wij in een bod van € 447.414, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 426.854 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.013+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.414+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.785+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 426.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 7 in Ophemert bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 437.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.013
Verwachte verkoopprijs€ 447.414
Verwachte vraagprijs€ 426.854
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerestraat 39, 4063CP Heesselt
Gerestraat 39
1965 · 105 m²
€ 428.230
Straatbeeld van Molenstraat 17, 4064EE Varik
Molenstraat 17
1954 · 97 m²
€ 314.701
Straatbeeld van Keizerstraat 21, 4064ED Varik
Keizerstraat 21
1961 · 216 m²
€ 666.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.013 is Weverstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Ophemert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 7 in Ophemert.

Wat is Weverstraat 7 in Ophemert waard?
Weverstraat 7 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.013 (bandbreedte € 384.571 – € 489.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 7 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 7 in Ophemert is in oktober 2026 € 426.854 (bandbreedte € 405.511 – € 448.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 7 in Ophemert?
Voor Weverstraat 7 adviseren wij een bod van € 447.414 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 7 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 7 in Ophemert bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 7 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 7 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 7 ligt rond € 437.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.