Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenburgsestraat 3b

4061AR Ophemert

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.679
+2,7%
[ € 260.198 – € 331.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.828[ € 273.437 – € 302.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.744[ € 288.476 – € 318.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenburgsestraat 3b in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.679 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds september +0,2%
+€ 7.69412 maanden +2,7%
€ -3.46312 mnd vs. NL -1,2%
Blankenburgsestraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.679 voor Blankenburgsestraat 3b in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenburgsestraat 3b in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.744. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.679.

Verwachte verkoopprijs Blankenburgsestraat 3b
€ 303.744[ € 288.476 – € 318.841 ]
Verkoper houdt over€ 299.153−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.969+€ 8.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenburgsestraat 3b in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenburgsestraat 3b
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 287.828[ € 273.437 – € 302.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenburgsestraat 3b adviseren wij in een bod van € 303.744, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.828 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.679+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.744+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.931+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenburgsestraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 287.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenburgsestraat 3b in Ophemert bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 295.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenburgsestraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.679
Verwachte verkoopprijs€ 303.744
Verwachte vraagprijs€ 287.828
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 604.089
Straatbeeld van Kapelstraat 22, 4061RC Ophemert
Kapelstraat 22
1917 · 172 m²
€ 758.122
Straatbeeld van Molenstraat 2, 4061AC Ophemert
Molenstraat 2
2026 · 205 m²
€ 857.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.679 is Blankenburgsestraat 3b een van de meer betaalbare woningen in Ophemert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blankenburgsestraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenburgsestraat 3b in Ophemert.

Wat is Blankenburgsestraat 3b in Ophemert waard?
Blankenburgsestraat 3b in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.679 (bandbreedte € 260.198 – € 331.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenburgsestraat 3b in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Blankenburgsestraat 3b in Ophemert is in oktober 2026 € 287.828 (bandbreedte € 273.437 – € 302.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenburgsestraat 3b in Ophemert?
Voor Blankenburgsestraat 3b adviseren wij een bod van € 303.744 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenburgsestraat 3b in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenburgsestraat 3b in Ophemert bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenburgsestraat 3b in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenburgsestraat 3b in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenburgsestraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Blankenburgsestraat 3b ligt rond € 295.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenburgsestraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Blankenburgsestraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.