Woningwaarde Akkersestraat 21

4061BG Ophemert

217 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

1900Bouwjaar

€ 4.548Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 986.939

+2,7%

[ € 868.506 – € 1.105.372 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 970.096[ € 921.591 – € 1.018.601 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.004.075[ € 953.847 – € 1.054.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkersestraat 21 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.939 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 25.68012 maanden +2,7%+2,7%

€ -11.56012 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Akkersestraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.939 voor Akkersestraat 21 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkersestraat 21 in Ophemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.004.075. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 986.939.

Verwachte verkoopprijs Akkersestraat 21

€ 1.004.075[ € 953.847 – € 1.054.252 ]

Verkoper houdt over€ 991.780−€ 12.295 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.026.307+€ 22.232 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.004.075

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.045

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 991.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkersestraat 21 in Ophemert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 970.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Akkersestraat 21

Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.

€ 970.096[ € 921.591 – € 1.018.601 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]

Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert

€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkersestraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.004.075, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 970.096 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.939+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.004.075+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.054.279+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkersestraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 970.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkersestraat 21 in Ophemert bedragen € 5.035 per maand bij een woningwaarde van € 986.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.187.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.035/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.826

OZB€ 77

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 5.035

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkersestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.655 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.939

Verwachte verkoopprijs€ 1.004.075

Verwachte vraagprijs€ 970.096

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→

PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (18%)

D (10%)

E (4%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg5,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Dokter van der Koppelstraat 4

Dokter van der Koppelstraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkersestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.939 duidelijk in het hogere segment van Ophemert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkersestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkersestraat 21 in Ophemert.

Wat is Akkersestraat 21 in Ophemert waard?

Akkersestraat 21 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.939 (bandbreedte € 868.506 – € 1.105.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophemert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Akkersestraat 21 in Ophemert?

De verwachte vraagprijs van Akkersestraat 21 in Ophemert is in oktober 2026 € 970.096 (bandbreedte € 921.591 – € 1.018.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.

Hoeveel moet ik overbieden op Akkersestraat 21 in Ophemert?

Voor Akkersestraat 21 adviseren wij een bod van € 1.004.075 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akkersestraat 21 in Ophemert?

De geschatte bruto maandlasten van Akkersestraat 21 in Ophemert bedragen € 5.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.826 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akkersestraat 21 in Ophemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akkersestraat 21 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 25.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkersestraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Akkersestraat 21 ligt rond € 986.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akkersestraat 21?

Huishoudens in de buurt van Akkersestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.