Woningwaarde Akkersestraat 8

4061BH Ophemert

232 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.107Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 952.885

+2,7%

[ € 838.539 – € 1.067.231 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 937.014[ € 890.163 – € 983.865 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 969.024[ € 920.429 – € 1.017.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkersestraat 8 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.885 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.79412 maanden +2,7%+2,7%

€ -11.16112 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Akkersestraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.885 voor Akkersestraat 8 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkersestraat 8 in Ophemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 969.024. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 952.885.

Verwachte verkoopprijs Akkersestraat 8

€ 969.024[ € 920.429 – € 1.017.316 ]

Verkoper houdt over€ 957.115−€ 11.909 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 990.554+€ 21.530 kosten koper

Verkoopprijs€ 969.024

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.659

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 957.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkersestraat 8 in Ophemert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 937.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Akkersestraat 8

Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.

€ 937.014[ € 890.163 – € 983.865 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]

Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert

€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkersestraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 969.024, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 937.014 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.885+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 969.024+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.017.475+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkersestraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 937.014 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkersestraat 8 in Ophemert bedragen € 4.869 per maand bij een woningwaarde van € 952.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.153.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.869/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.660

OZB€ 74

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.869

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.677.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkersestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.885

Verwachte verkoopprijs€ 969.024

Verwachte vraagprijs€ 937.014

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→

PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (18%)

D (10%)

E (4%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg5,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Dokter van der Koppelstraat 4

Dokter van der Koppelstraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkersestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.885 duidelijk in het hogere segment van Ophemert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Akkersestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkersestraat 8 in Ophemert.

Wat is Akkersestraat 8 in Ophemert waard?

Akkersestraat 8 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.885 (bandbreedte € 838.539 – € 1.067.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophemert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Akkersestraat 8 in Ophemert?

De verwachte vraagprijs van Akkersestraat 8 in Ophemert is in oktober 2026 € 937.014 (bandbreedte € 890.163 – € 983.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.

Hoeveel moet ik overbieden op Akkersestraat 8 in Ophemert?

Voor Akkersestraat 8 adviseren wij een bod van € 969.024 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akkersestraat 8 in Ophemert?

De geschatte bruto maandlasten van Akkersestraat 8 in Ophemert bedragen € 4.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.660 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akkersestraat 8 in Ophemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akkersestraat 8 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkersestraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Akkersestraat 8 ligt rond € 952.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akkersestraat 8?

Huishoudens in de buurt van Akkersestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.