Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkersestraat 30

4061BJ Ophemert

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.219
+2,7%
[ € 358.353 – € 456.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.694[ € 377.809 – € 417.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.972[ € 395.944 – € 437.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkersestraat 30 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.219 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,2%
+€ 10.59612 maanden +2,7%
€ -4.77012 mnd vs. NL -1,2%
Akkersestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.219 voor Akkersestraat 30 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkersestraat 30 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.972. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.219.

Verwachte verkoopprijs Akkersestraat 30
€ 416.972[ € 395.944 – € 437.623 ]
Verkoper houdt over€ 411.135−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.461+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkersestraat 30 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Akkersestraat 30
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 397.694[ € 377.809 – € 417.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkersestraat 30 adviseren wij in een bod van € 416.972, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.694 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.219+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.972+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.821+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkersestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 397.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkersestraat 30 in Ophemert bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 407.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkersestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.219
Verwachte verkoopprijs€ 416.972
Verwachte vraagprijs€ 397.694
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 17, 4064EE Varik
Molenstraat 17
1954 · 97 m²
€ 314.701
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 4064EA Varik
Kerkstraat 11
1930 · 125 m²
€ 777.660
Straatbeeld van Gerestraat 39, 4063CP Heesselt
Gerestraat 39
1965 · 105 m²
€ 428.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.219 is Akkersestraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Ophemert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akkersestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkersestraat 30 in Ophemert.

Wat is Akkersestraat 30 in Ophemert waard?
Akkersestraat 30 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.219 (bandbreedte € 358.353 – € 456.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkersestraat 30 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Akkersestraat 30 in Ophemert is in oktober 2026 € 397.694 (bandbreedte € 377.809 – € 417.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkersestraat 30 in Ophemert?
Voor Akkersestraat 30 adviseren wij een bod van € 416.972 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkersestraat 30 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Akkersestraat 30 in Ophemert bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkersestraat 30 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkersestraat 30 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkersestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Akkersestraat 30 ligt rond € 407.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkersestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Akkersestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.