Huiswaardemeter

Woningwaarde Slingerbos 11

4061DA Ophemert

132 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.778
+2,7%
[ € 490.845 – € 624.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.506[ € 517.281 – € 571.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.374[ € 542.628 – € 599.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingerbos 11 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.778 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,2%
+€ 14.51312 maanden +2,7%
€ -6.53412 mnd vs. NL -1,2%
Slingerbos 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.778 voor Slingerbos 11 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingerbos 11 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.374. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.778.

Verwachte verkoopprijs Slingerbos 11
€ 571.374[ € 542.628 – € 599.746 ]
Verkoper houdt over€ 563.839−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.951+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slingerbos 11 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Slingerbos 11
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 544.506[ € 517.281 – € 571.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingerbos 11 adviseren wij in een bod van € 571.374, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.506 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.778+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.374+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.943+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingerbos 11 zal in bij een vraagprijs van € 544.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingerbos 11 in Ophemert bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 557.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingerbos 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.778
Verwachte verkoopprijs€ 571.374
Verwachte vraagprijs€ 544.506
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 604.089
Straatbeeld van Kapelstraat 22, 4061RC Ophemert
Kapelstraat 22
1917 · 172 m²
€ 758.122
Straatbeeld van Molenstraat 2, 4061AC Ophemert
Molenstraat 2
2026 · 205 m²
€ 857.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.778 zit Slingerbos 11 in het middensegment van Ophemert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slingerbos 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingerbos 11 in Ophemert.

Wat is Slingerbos 11 in Ophemert waard?
Slingerbos 11 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.778 (bandbreedte € 490.845 – € 624.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slingerbos 11 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Slingerbos 11 in Ophemert is in oktober 2026 € 544.506 (bandbreedte € 517.281 – € 571.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Slingerbos 11 in Ophemert?
Voor Slingerbos 11 adviseren wij een bod van € 571.374 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slingerbos 11 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Slingerbos 11 in Ophemert bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slingerbos 11 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slingerbos 11 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingerbos 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Slingerbos 11 ligt rond € 557.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slingerbos 11?
Huishoudens in de buurt van Slingerbos 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.