Huiswaardemeter

Woningwaarde Slingerbos 13

4061DA Ophemert

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.096
+2,7%
[ € 482.324 – € 613.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.048[ € 508.296 – € 561.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.463[ € 533.203 – € 589.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingerbos 13 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.096 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,2%
+€ 14.26212 maanden +2,7%
€ -6.41912 mnd vs. NL -1,2%
Slingerbos 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.096 voor Slingerbos 13 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingerbos 13 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.463. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.096.

Verwachte verkoopprijs Slingerbos 13
€ 561.463[ € 533.203 – € 589.328 ]
Verkoper houdt over€ 554.037−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.842+€ 13.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slingerbos 13 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Slingerbos 13
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 535.048[ € 508.296 – € 561.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingerbos 13 adviseren wij in een bod van € 561.463, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.048 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.096+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.463+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.536+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingerbos 13 zal in bij een vraagprijs van € 535.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingerbos 13 in Ophemert bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 548.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingerbos 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.096
Verwachte verkoopprijs€ 561.463
Verwachte vraagprijs€ 535.048
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 604.089
Straatbeeld van Kapelstraat 22, 4061RC Ophemert
Kapelstraat 22
1917 · 172 m²
€ 758.122
Straatbeeld van Molenstraat 2, 4061AC Ophemert
Molenstraat 2
2026 · 205 m²
€ 857.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slingerbos 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ophemert willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slingerbos 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingerbos 13 in Ophemert.

Wat is Slingerbos 13 in Ophemert waard?
Slingerbos 13 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.096 (bandbreedte € 482.324 – € 613.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slingerbos 13 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Slingerbos 13 in Ophemert is in oktober 2026 € 535.048 (bandbreedte € 508.296 – € 561.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Slingerbos 13 in Ophemert?
Voor Slingerbos 13 adviseren wij een bod van € 561.463 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slingerbos 13 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Slingerbos 13 in Ophemert bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slingerbos 13 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slingerbos 13 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingerbos 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Slingerbos 13 ligt rond € 548.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slingerbos 13?
Huishoudens in de buurt van Slingerbos 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.