Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenburgsestraat 25

4061RH Ophemert

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.318
+2,7%
[ € 586.360 – € 746.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.006[ € 621.306 – € 686.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.861[ € 644.916 – € 712.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenburgsestraat 25 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.318 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,2%
+€ 17.33812 maanden +2,7%
€ -7.80412 mnd vs. NL -1,2%
Uilenburgsestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.318 voor Uilenburgsestraat 25 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenburgsestraat 25 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.861. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.318.

Verwachte verkoopprijs Uilenburgsestraat 25
€ 678.861[ € 644.916 – € 712.801 ]
Verkoper houdt over€ 670.144−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.588+€ 15.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenburgsestraat 25 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenburgsestraat 25
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 654.006[ € 621.306 – € 686.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenburgsestraat 25 adviseren wij in een bod van € 678.861, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 654.006 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.318+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.861+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.804+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenburgsestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 654.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenburgsestraat 25 in Ophemert bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 666.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenburgsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.318
Verwachte verkoopprijs€ 678.861
Verwachte vraagprijs€ 654.006
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtOphemert→
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophemert besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 604.089
Straatbeeld van Kapelstraat 22, 4061RC Ophemert
Kapelstraat 22
1917 · 172 m²
€ 758.122
Straatbeeld van Molenstraat 2, 4061AC Ophemert
Molenstraat 2
2026 · 205 m²
€ 857.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.318 ligt Uilenburgsestraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ophemert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Uilenburgsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenburgsestraat 25 in Ophemert.

Wat is Uilenburgsestraat 25 in Ophemert waard?
Uilenburgsestraat 25 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.318 (bandbreedte € 586.360 – € 746.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenburgsestraat 25 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Uilenburgsestraat 25 in Ophemert is in oktober 2026 € 654.006 (bandbreedte € 621.306 – € 686.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenburgsestraat 25 in Ophemert?
Voor Uilenburgsestraat 25 adviseren wij een bod van € 678.861 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenburgsestraat 25 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenburgsestraat 25 in Ophemert bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenburgsestraat 25 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenburgsestraat 25 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenburgsestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophemert is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Uilenburgsestraat 25 ligt rond € 666.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenburgsestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Uilenburgsestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophemert heeft 38% van de woningen zonnepanelen.