Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordschermerdijk 4B

1842EL Oterleek

253 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1777Bouwjaar
€ 1.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.023
+11,2%
[ € 432.980 – € 551.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.475[ € 446.951 – € 493.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.558[ € 488.070 – € 539.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordschermerdijk 4B in Oterleek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.023 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.335Sinds september +0,9%
+€ 49.57612 maanden +11,2%
+€ 32.43512 mnd vs. NL +7,3%
Noordschermerdijk 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.023 voor Noordschermerdijk 4B in Oterleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordschermerdijk 4B in Oterleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.558. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.023.

Verwachte verkoopprijs Noordschermerdijk 4B
€ 514.558[ € 488.070 – € 539.447 ]
Verkoper houdt over€ 507.648−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.999+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordschermerdijk 4B in Oterleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Verwachte vraagprijs Noordschermerdijk 4B
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 470.475[ € 446.951 – € 493.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.860[ € 1.767 – € 1.953 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordschermerdijk 4B adviseren wij in een bod van € 514.558, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.475 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.023+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.558+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.286+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordschermerdijk 4B zal in bij een vraagprijs van € 470.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordschermerdijk 4B in Oterleek bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 492.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordschermerdijk 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1777
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.023
Verwachte verkoopprijs€ 514.558
Verwachte vraagprijs€ 470.475
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOterleek
PlaatsOterleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oterleek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Oterleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oterleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidervaart 127B, 1847LK Zuidschermer
Zuidervaart 127B
1760 · 376 m²
€ 1.092.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordschermerdijk 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oterleek willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordschermerdijk 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordschermerdijk 4B in Oterleek.

Wat is Noordschermerdijk 4B in Oterleek waard?
Noordschermerdijk 4B in Oterleek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.023 (bandbreedte € 432.980 – € 551.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oterleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordschermerdijk 4B in Oterleek?
De verwachte vraagprijs van Noordschermerdijk 4B in Oterleek is in oktober 2026 € 470.475 (bandbreedte € 446.951 – € 493.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordschermerdijk 4B in Oterleek?
Voor Noordschermerdijk 4B adviseren wij een bod van € 514.558 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordschermerdijk 4B in Oterleek?
De geschatte bruto maandlasten van Noordschermerdijk 4B in Oterleek bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordschermerdijk 4B in Oterleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordschermerdijk 4B in Oterleek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 49.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordschermerdijk 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oterleek is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Noordschermerdijk 4B ligt rond € 492.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordschermerdijk 4B?
Huishoudens in de buurt van Noordschermerdijk 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oterleek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.