Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidervaart 127B, 1847LK Zuidschermer

Woningwaarde Zuidervaart 127B

1847LK Zuidschermer

376 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1760Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.912
+10,5%
[ € 965.283 – € 1.228.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.057.124[ € 1.004.268 – € 1.109.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.138.197[ € 1.079.588 – € 1.193.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidervaart 127B in Zuidschermer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.912 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.665Sinds juli +0,9%
+€ 104.03312 maanden +10,5%
+€ 68.96412 mnd vs. NL +6,9%
Zuidervaart 127B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.912 voor Zuidervaart 127B in Zuidschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidervaart 127B in Zuidschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.138.197. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.912.

Verwachte verkoopprijs Zuidervaart 127B
€ 1.138.197[ € 1.079.588 – € 1.193.229 ]
Verkoper houdt over€ 1.124.427−€ 13.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.163.111+€ 24.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.138.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.124.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidervaart 127B in Zuidschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.057.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidervaart 127B
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 1.057.124[ € 1.004.268 – € 1.109.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 821.104[ € 369.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidervaart 127B adviseren wij in een bod van € 1.138.197, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.057.124 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.912+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.138.197+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.195.107+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidervaart 127B zal in bij een vraagprijs van € 1.057.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidervaart 127B in Zuidschermer bedragen € 5.558 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.364
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.931.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidervaart 127B

Woninggegevens

Bouwjaar1760
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.912
Verwachte verkoopprijs€ 1.138.197
Verwachte vraagprijs€ 1.057.124
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtZuidschermer
PlaatsZuidschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidschermer besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (27%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Zuidschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokkerweg 1, 1846LC Zuidschermer
Blokkerweg 1
1997 · 209 m²
€ 707.977
Straatbeeld van Zuidervaart 27, 1846LE Zuidschermer
Zuidervaart 27
1890 · 225 m²
€ 734.190
Straatbeeld van Zuidervaart 38, 1847LL Zuidschermer
Zuidervaart 38
1973 · 146 m²
€ 377.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidervaart 127B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.096.912 duidelijk in het hogere segment van Zuidschermer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidervaart 127B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidervaart 127B in Zuidschermer.

Wat is Zuidervaart 127B in Zuidschermer waard?
Zuidervaart 127B in Zuidschermer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.912 (bandbreedte € 965.283 – € 1.228.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidervaart 127B in Zuidschermer?
De verwachte vraagprijs van Zuidervaart 127B in Zuidschermer is in augustus 2026 € 1.057.124 (bandbreedte € 1.004.268 – € 1.109.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidervaart 127B in Zuidschermer?
Voor Zuidervaart 127B adviseren wij een bod van € 1.138.197 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidervaart 127B in Zuidschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidervaart 127B in Zuidschermer bedragen € 5.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.364 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidervaart 127B in Zuidschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidervaart 127B in Zuidschermer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 104.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidervaart 127B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidschermer is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Zuidervaart 127B ligt rond € 1.096.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidervaart 127B?
Huishoudens in de buurt van Zuidervaart 127B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidschermer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.