Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidervaart 27, 1846LE Zuidschermer

Woningwaarde Zuidervaart 27

1846LE Zuidschermer

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.487
+11,2%
[ € 643.709 – € 819.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.133[ € 667.976 – € 738.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.984[ € 722.082 – € 798.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidervaart 27 in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.487 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.445Sinds september +0,9%
+€ 73.70512 maanden +11,2%
+€ 48.22212 mnd vs. NL +7,3%
Zuidervaart 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.487 voor Zuidervaart 27 in Zuidschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidervaart 27 in Zuidschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.984. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.487.

Verwachte verkoopprijs Zuidervaart 27
€ 760.984[ € 722.082 – € 798.091 ]
Verkoper houdt over€ 751.363−€ 9.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.354+€ 17.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidervaart 27 in Zuidschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidervaart 27
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 703.133[ € 667.976 – € 738.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidervaart 27 adviseren wij in een bod van € 760.984, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.133 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.487+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.984+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.033+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidervaart 27 zal in bij een vraagprijs van € 703.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidervaart 27 in Zuidschermer bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 731.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidervaart 27

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.487
Verwachte verkoopprijs€ 760.984
Verwachte vraagprijs€ 703.133
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtZuidschermer
PlaatsZuidschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidschermer besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (27%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Zuidschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 1842GS Oterleek
Dorpsstraat 41
1894 · 188 m²
€ 793.497
Straatbeeld van Westeinde 60, 1636VG Schermerhorn
Westeinde 60
1882 · 198 m²
€ 483.431
Straatbeeld van Noordervaart 91, 1841GB Stompetoren
Noordervaart 91
1876 · 165 m²
€ 687.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidervaart 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.487 duidelijk in het hogere segment van Zuidschermer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidervaart 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidervaart 27 in Zuidschermer.

Wat is Zuidervaart 27 in Zuidschermer waard?
Zuidervaart 27 in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.487 (bandbreedte € 643.709 – € 819.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidervaart 27 in Zuidschermer?
De verwachte vraagprijs van Zuidervaart 27 in Zuidschermer is in oktober 2026 € 703.133 (bandbreedte € 667.976 – € 738.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidervaart 27 in Zuidschermer?
Voor Zuidervaart 27 adviseren wij een bod van € 760.984 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidervaart 27 in Zuidschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidervaart 27 in Zuidschermer bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidervaart 27 in Zuidschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidervaart 27 in Zuidschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 73.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidervaart 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidschermer is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Zuidervaart 27 ligt rond € 731.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidervaart 27?
Huishoudens in de buurt van Zuidervaart 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidschermer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.