Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 1842GS Oterleek

Woningwaarde Dorpsstraat 41

1842GS Oterleek

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.423
+10,2%
[ € 692.932 – € 881.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.356[ € 718.538 – € 794.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.766[ € 777.458 – € 859.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 41 in Oterleek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 787.423 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.938Sinds mei +0,9%
+€ 73.00212 maanden +10,2%
+€ 42.70612 mnd vs. NL +6,0%
Dorpsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.423 voor Dorpsstraat 41 in Oterleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 41 in Oterleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.766. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 787.423.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 41
€ 819.766[ € 777.458 – € 859.296 ]
Verkoper houdt over€ 809.499−€ 10.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.311+€ 18.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 41 in Oterleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 41
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 756.356[ € 718.538 – € 794.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 726.050[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 819.766, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 756.356 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.423+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.766+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.754+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 756.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 41 in Oterleek bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 787.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.423
Verwachte verkoopprijs€ 819.766
Verwachte vraagprijs€ 756.356
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOterleek
PlaatsOterleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oterleek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Oterleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oterleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidervaart 27, 1846LE Zuidschermer
Zuidervaart 27
1890 · 225 m²
€ 741.403
Straatbeeld van Westeinde 60, 1636VG Schermerhorn
Westeinde 60
1882 · 198 m²
€ 479.731
Straatbeeld van Noordervaart 91, 1841GB Stompetoren
Noordervaart 91
1876 · 165 m²
€ 682.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.423 duidelijk in het hogere segment van Oterleek. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 41 in Oterleek.

Wat is Dorpsstraat 41 in Oterleek waard?
Dorpsstraat 41 in Oterleek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.423 (bandbreedte € 692.932 – € 881.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oterleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 41 in Oterleek?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 41 in Oterleek is in juni 2026 € 756.356 (bandbreedte € 718.538 – € 794.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 41 in Oterleek?
Voor Dorpsstraat 41 adviseren wij een bod van € 819.766 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 41 in Oterleek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 41 in Oterleek bedragen € 4.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 41 in Oterleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 41 in Oterleek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 73.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oterleek is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 41 ligt rond € 787.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oterleek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.