Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cordesweg 9

1191AJ Ouderkerk aan de Amstel

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.573
+1,9%
[ € 524.984 – € 668.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.143[ € 542.586 – € 599.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.135[ € 590.876 – € 653.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cordesweg 9 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.573 (€ 5.524 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,2%
+€ 11.01112 maanden +1,9%
€ -11.67412 mnd vs. NL -2,0%
Burgemeester Cordesweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.573 voor Burgemeester Cordesweg 9 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cordesweg 9 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.135. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.573.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cordesweg 9
€ 623.135[ € 590.876 – € 653.073 ]
Verkoper houdt over€ 615.031−€ 8.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.748+€ 14.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Cordesweg 9 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Cordesweg 9
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 571.143[ € 542.586 – € 599.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cordesweg 9 adviseren wij in een bod van € 623.135, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.143 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.573+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.135+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.292+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cordesweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 571.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cordesweg 9 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 596.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cordesweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.573
Verwachte verkoopprijs€ 623.135
Verwachte vraagprijs€ 571.143
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel
Jacob van Ruisdaelweg 24
1969 · 160 m²
€ 799.374
Straatbeeld van De Flinesstraat 16, 1114AL Amsterdam-Duivendrecht
De Flinesstraat 16
1960 · 127 m²
€ 575.026
Straatbeeld van Kloosterstraat 49, 1115BK Duivendrecht
Kloosterstraat 49
1942 · 89 m²
€ 493.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.573 is Burgemeester Cordesweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cordesweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cordesweg 9 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Burgemeester Cordesweg 9 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Burgemeester Cordesweg 9 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.573 (bandbreedte € 524.984 – € 668.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Cordesweg 9 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Cordesweg 9 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 571.143 (bandbreedte € 542.586 – € 599.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cordesweg 9 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Burgemeester Cordesweg 9 adviseren wij een bod van € 623.135 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cordesweg 9 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cordesweg 9 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cordesweg 9 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cordesweg 9 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cordesweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cordesweg 9 ligt rond € 596.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cordesweg 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cordesweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.