Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cordesweg 22

1191AK Ouderkerk aan de Amstel

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.987
+1,9%
[ € 490.149 – € 623.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.027[ € 506.376 – € 559.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.024[ € 551.950 – € 610.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cordesweg 22 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.987 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.28012 maanden +1,9%
€ -10.90012 mnd vs. NL -2,0%
Burgemeester Cordesweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.987 voor Burgemeester Cordesweg 22 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cordesweg 22 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.024. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.987.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cordesweg 22
€ 582.024[ € 551.950 – € 610.049 ]
Verkoper houdt over€ 574.372−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.814+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Cordesweg 22 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Cordesweg 22
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 533.027[ € 506.376 – € 559.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.689 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cordesweg 22 adviseren wij in een bod van € 582.024, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.027 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.987+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.024+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.125+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cordesweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 533.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cordesweg 22 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 556.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cordesweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.987
Verwachte verkoopprijs€ 582.024
Verwachte vraagprijs€ 533.027
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel
Jacob van Ruisdaelweg 24
1969 · 160 m²
€ 799.374
Straatbeeld van De Flinesstraat 16, 1114AL Amsterdam-Duivendrecht
De Flinesstraat 16
1960 · 127 m²
€ 575.026
Straatbeeld van Kloosterstraat 49, 1115BK Duivendrecht
Kloosterstraat 49
1942 · 89 m²
€ 493.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.987 is Burgemeester Cordesweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cordesweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cordesweg 22 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Burgemeester Cordesweg 22 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Burgemeester Cordesweg 22 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.987 (bandbreedte € 490.149 – € 623.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Cordesweg 22 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Cordesweg 22 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 533.027 (bandbreedte € 506.376 – € 559.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cordesweg 22 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Burgemeester Cordesweg 22 adviseren wij een bod van € 582.024 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cordesweg 22 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cordesweg 22 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cordesweg 22 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cordesweg 22 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cordesweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cordesweg 22 ligt rond € 556.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cordesweg 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cordesweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.