Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 10

1191AW Ouderkerk aan de Amstel

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 8.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.855.832
+1,9%
[ € 1.633.132 – € 2.078.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.922.910[ € 1.833.144 – € 2.026.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 10 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.855.832 (€ 8.175 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,2%
+€ 34.25312 maanden +1,9%
€ -36.31712 mnd vs. NL -2,0%
Prins Hendrikstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.855.832 voor Prins Hendrikstraat 10 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 10 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.922.910. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.855.832.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 10
€ 1.922.910[ € 1.833.144 – € 2.026.106 ]
Verkoper houdt over€ 1.900.508−€ 22.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.963.518+€ 40.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.922.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.900.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 10 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.907 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 10
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.907[ € 7.512 – € 8.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.122.333[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.922.910, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.855.832+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.922.910+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.019.056+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 10 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 9.301 per maand bij een woningwaarde van € 1.855.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.075
OZB€ 123
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.267.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.855.832
Verwachte verkoopprijs€ 1.922.910
Verwachte vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 77, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 77
2010 · 203 m²
€ 1.729.002
Straatbeeld van Rondehoep Oost 12, 1191KB Ouderkerk aan de Amstel
Rondehoep Oost 12
2020 · 185 m²
€ 1.374.418
Straatbeeld van Klaproos 61, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 61
2017 · 180 m²
€ 959.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.855.832 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 10 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Prins Hendrikstraat 10 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Prins Hendrikstraat 10 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.855.832 (bandbreedte € 1.633.132 – € 2.078.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 10 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 10 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 1.795.000 (bandbreedte € 1.705.250 – € 1.884.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 10 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Prins Hendrikstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.922.910 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 10 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 10 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 9.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.855.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.075 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 10 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 10 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 34.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 10 ligt rond € 1.855.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.