Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Ireneplantsoen 6

1191CB Ouderkerk aan de Amstel

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.806
+1,9%
[ € 757.509 – € 964.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.453[ € 788.930 – € 871.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.268[ € 846.522 – € 935.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Ireneplantsoen 6 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.806 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,2%
+€ 15.88812 maanden +1,9%
€ -16.84512 mnd vs. NL -2,0%
Prinses Ireneplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.806 voor Prinses Ireneplantsoen 6 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Ireneplantsoen 6 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.268. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 860.806.

Verwachte verkoopprijs Prinses Ireneplantsoen 6
€ 892.268[ € 846.522 – € 935.630 ]
Verkoper houdt over€ 881.203−€ 11.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.263+€ 19.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Ireneplantsoen 6 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Ireneplantsoen 6
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 830.453[ € 788.930 – € 871.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.669 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Ireneplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 892.268, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 830.453 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.806+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.268+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.881+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Ireneplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 830.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Ireneplantsoen 6 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 4.366 per maand bij een woningwaarde van € 860.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.209
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Ireneplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.806
Verwachte verkoopprijs€ 892.268
Verwachte vraagprijs€ 830.453
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel
Jacob van Ruisdaelweg 24
1969 · 160 m²
€ 799.374
Straatbeeld van De Flinesstraat 16, 1114AL Amsterdam-Duivendrecht
De Flinesstraat 16
1960 · 127 m²
€ 575.026
Straatbeeld van Basilicumhof 39, 1115DM Duivendrecht
Basilicumhof 39
1974 · 170 m²
€ 919.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 860.806 ligt Prinses Ireneplantsoen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Ireneplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Ireneplantsoen 6 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Prinses Ireneplantsoen 6 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Prinses Ireneplantsoen 6 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.806 (bandbreedte € 757.509 – € 964.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Ireneplantsoen 6 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Ireneplantsoen 6 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 830.453 (bandbreedte € 788.930 – € 871.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Ireneplantsoen 6 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Prinses Ireneplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 892.268 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Ireneplantsoen 6 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Ireneplantsoen 6 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 4.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.209 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Ireneplantsoen 6 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Ireneplantsoen 6 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 15.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Ireneplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Ireneplantsoen 6 ligt rond € 860.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Ireneplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Prinses Ireneplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.