Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 30B

1191CE Ouderkerk aan de Amstel

323 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.321
+1,9%
[ € 650.602 – € 828.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.228[ € 675.667 – € 746.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.524[ € 729.045 – € 805.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 30B in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.321 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,2%
+€ 13.64612 maanden +1,9%
€ -14.46812 mnd vs. NL -2,0%
Koningin Julianalaan 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.321 voor Koningin Julianalaan 30B in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 30B in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.524. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 739.321.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 30B
€ 768.524[ € 729.045 – € 805.785 ]
Verkoper houdt over€ 758.820−€ 9.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.044+€ 17.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 30B in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 30B
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 711.228[ € 675.667 – € 746.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 30B adviseren wij in een bod van € 768.524, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.228 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.321+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.524+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.950+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 30B zal in bij een vraagprijs van € 711.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 30B in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 739.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 30B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.321
Verwachte verkoopprijs€ 768.524
Verwachte vraagprijs€ 711.228
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 77, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 77
2010 · 203 m²
€ 1.729.002
Straatbeeld van Rondehoep Oost 12, 1191KB Ouderkerk aan de Amstel
Rondehoep Oost 12
2020 · 185 m²
€ 1.374.418
Straatbeeld van Klaproos 61, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 61
2017 · 180 m²
€ 959.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianalaan 30B ligt met een geschatte woningwaarde van € 739.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan de Amstel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 30B in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Koningin Julianalaan 30B in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Koningin Julianalaan 30B in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.321 (bandbreedte € 650.602 – € 828.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 30B in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 30B in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 711.228 (bandbreedte € 675.667 – € 746.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 30B in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Koningin Julianalaan 30B adviseren wij een bod van € 768.524 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 30B in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 30B in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 30B in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 30B in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 30B ligt rond € 739.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 30B?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.