Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogerlustlaan 22

1191CN Ouderkerk aan de Amstel

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.251
+1,9%
[ € 697.181 – € 887.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.339[ € 724.222 – € 800.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.337[ € 780.711 – € 862.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogerlustlaan 22 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.251 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,2%
+€ 14.62312 maanden +1,9%
€ -15.50312 mnd vs. NL -2,0%
Hogerlustlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.251 voor Hogerlustlaan 22 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogerlustlaan 22 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.337. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 792.251.

Verwachte verkoopprijs Hogerlustlaan 22
€ 823.337[ € 780.711 – € 862.892 ]
Verkoper houdt over€ 813.030−€ 10.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.954+€ 18.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogerlustlaan 22 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Hogerlustlaan 22
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 762.339[ € 724.222 – € 800.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.122.333[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogerlustlaan 22 adviseren wij in een bod van € 823.337, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.339 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.251+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.337+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.504+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogerlustlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 762.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogerlustlaan 22 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 792.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogerlustlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.251
Verwachte verkoopprijs€ 823.337
Verwachte vraagprijs€ 762.339
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel
Jacob van Ruisdaelweg 24
1969 · 160 m²
€ 799.374
Straatbeeld van Basilicumhof 39, 1115DM Duivendrecht
Basilicumhof 39
1974 · 170 m²
€ 919.497
Straatbeeld van Roosmarijnhof 44, 1115DX Duivendrecht
Roosmarijnhof 44
1974 · 170 m²
€ 906.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.251 zit Hogerlustlaan 22 in het middensegment van Ouderkerk aan de Amstel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hogerlustlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogerlustlaan 22 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Hogerlustlaan 22 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Hogerlustlaan 22 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.251 (bandbreedte € 697.181 – € 887.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogerlustlaan 22 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Hogerlustlaan 22 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 762.339 (bandbreedte € 724.222 – € 800.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogerlustlaan 22 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Hogerlustlaan 22 adviseren wij een bod van € 823.337 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogerlustlaan 22 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Hogerlustlaan 22 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogerlustlaan 22 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogerlustlaan 22 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogerlustlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Hogerlustlaan 22 ligt rond € 792.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogerlustlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Hogerlustlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.