Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijgershof 65

1191CR Ouderkerk aan de Amstel

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.474
+1,9%
[ € 660.417 – € 840.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.400[ € 686.280 – € 758.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.639[ € 739.810 – € 817.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijgershof 65 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.474 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,2%
+€ 13.85212 maanden +1,9%
€ -14.68612 mnd vs. NL -2,0%
Reijgershof 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.474 voor Reijgershof 65 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijgershof 65 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.639. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 750.474.

Verwachte verkoopprijs Reijgershof 65
€ 779.639[ € 739.810 – € 817.685 ]
Verkoper houdt over€ 769.813−€ 9.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.382+€ 17.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijgershof 65 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs Reijgershof 65
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 722.400[ € 686.280 – € 758.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijgershof 65 adviseren wij in een bod van € 779.639, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 722.400 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.474+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.639+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.621+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijgershof 65 zal in bij een vraagprijs van € 722.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijgershof 65 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 750.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijgershof 65

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.474
Verwachte verkoopprijs€ 779.639
Verwachte vraagprijs€ 722.400
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel
Jacob van Ruisdaelweg 24
1969 · 160 m²
€ 799.374
Straatbeeld van Waddenland 31, 1115XC Duivendrecht
Waddenland 31
1969 · 79 m²
€ 457.898
Straatbeeld van Basilicumhof 39, 1115DM Duivendrecht
Basilicumhof 39
1974 · 170 m²
€ 919.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijgershof 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 750.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan de Amstel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reijgershof 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijgershof 65 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Reijgershof 65 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Reijgershof 65 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.474 (bandbreedte € 660.417 – € 840.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijgershof 65 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Reijgershof 65 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 722.400 (bandbreedte € 686.280 – € 758.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijgershof 65 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Reijgershof 65 adviseren wij een bod van € 779.639 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijgershof 65 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Reijgershof 65 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijgershof 65 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijgershof 65 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijgershof 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Reijgershof 65 ligt rond € 750.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijgershof 65?
Huishoudens in de buurt van Reijgershof 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.