Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Rademakerstraat 16

1191EK Ouderkerk aan de Amstel

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.192
+1,9%
[ € 586.249 – € 746.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.286[ € 609.222 – € 673.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.065[ € 656.741 – € 725.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Rademakerstraat 16 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.192 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,2%
+€ 12.29612 maanden +1,9%
€ -13.03712 mnd vs. NL -2,0%
Abraham Rademakerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.192 voor Abraham Rademakerstraat 16 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Rademakerstraat 16 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.065. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.192.

Verwachte verkoopprijs Abraham Rademakerstraat 16
€ 692.065[ € 656.741 – € 725.871 ]
Verkoper houdt over€ 683.202−€ 8.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.056+€ 15.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Rademakerstraat 16 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Rademakerstraat 16
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 641.286[ € 609.222 – € 673.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Rademakerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 692.065, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.286 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.192+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.065+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.668+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Rademakerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 641.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Rademakerstraat 16 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 666.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Rademakerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.192
Verwachte verkoopprijs€ 692.065
Verwachte vraagprijs€ 641.286
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel
Jacob van Ruisdaelweg 24
1969 · 160 m²
€ 799.374
Straatbeeld van Waddenland 31, 1115XC Duivendrecht
Waddenland 31
1969 · 79 m²
€ 457.898
Straatbeeld van Roosmarijnhof 34, 1115DW Duivendrecht
Roosmarijnhof 34
1974 · 125 m²
€ 674.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Rademakerstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 666.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan de Amstel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Rademakerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Rademakerstraat 16 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Abraham Rademakerstraat 16 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Abraham Rademakerstraat 16 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.192 (bandbreedte € 586.249 – € 746.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Rademakerstraat 16 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Abraham Rademakerstraat 16 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 641.286 (bandbreedte € 609.222 – € 673.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Rademakerstraat 16 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Abraham Rademakerstraat 16 adviseren wij een bod van € 692.065 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Rademakerstraat 16 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Rademakerstraat 16 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Rademakerstraat 16 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Rademakerstraat 16 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Rademakerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Rademakerstraat 16 ligt rond € 666.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Rademakerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Abraham Rademakerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.