Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick van Avercampweg 41

1191EW Ouderkerk aan de Amstel

Te koop
152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.670
+1,9%
[ € 635.950 – € 809.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.465[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick van Avercampweg 41 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.670 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,2%
+€ 13.33812 maanden +1,9%
€ -14.14212 mnd vs. NL -2,0%
Hendrick van Avercampweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.670 voor Hendrick van Avercampweg 41 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick van Avercampweg 41 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.465. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 722.670.

Verwachte verkoopprijs Hendrick van Avercampweg 41
€ 750.465[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 740.960−€ 9.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.624+€ 17.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.960

Wat is de vraagprijs?

Hendrick van Avercampweg 41 in Ouderkerk aan de Amstel staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Vraagprijs Hendrick van Avercampweg 41
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick van Avercampweg 41 adviseren wij in een bod van € 750.465, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.670+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.465+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.988+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick van Avercampweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick van Avercampweg 41 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 722.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick van Avercampweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.670
Verwachte verkoopprijs€ 750.465
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel
Jacob van Ruisdaelweg 24
1969 · 160 m²
€ 799.374
Straatbeeld van Basilicumhof 39, 1115DM Duivendrecht
Basilicumhof 39
1974 · 170 m²
€ 919.497
Straatbeeld van Roosmarijnhof 44, 1115DX Duivendrecht
Roosmarijnhof 44
1974 · 170 m²
€ 906.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrick van Avercampweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 722.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan de Amstel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrick van Avercampweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick van Avercampweg 41 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Hendrick van Avercampweg 41 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Hendrick van Avercampweg 41 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.670 (bandbreedte € 635.950 – € 809.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de vraagprijs van Hendrick van Avercampweg 41 in Ouderkerk aan de Amstel?
Hendrick van Avercampweg 41 in Ouderkerk aan de Amstel staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick van Avercampweg 41 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Hendrick van Avercampweg 41 adviseren wij een bod van € 750.465 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick van Avercampweg 41 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick van Avercampweg 41 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick van Avercampweg 41 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick van Avercampweg 41 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick van Avercampweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick van Avercampweg 41 ligt rond € 722.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick van Avercampweg 41?
Huishoudens in de buurt van Hendrick van Avercampweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.