Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisvaart 210

1191HJ Ouderkerk aan de Amstel

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.965
+1,9%
[ € 654.689 – € 833.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.962[ € 680.164 – € 751.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.063[ € 733.217 – € 810.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisvaart 210 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.965 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,2%
+€ 13.73112 maanden +1,9%
€ -14.55912 mnd vs. NL -2,0%
Sluisvaart 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.965 voor Sluisvaart 210 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisvaart 210 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.063. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 743.965.

Verwachte verkoopprijs Sluisvaart 210
€ 773.063[ € 733.217 – € 810.397 ]
Verkoper houdt over€ 763.309−€ 9.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.674+€ 17.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisvaart 210 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisvaart 210
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 715.962[ € 680.164 – € 751.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisvaart 210 adviseren wij in een bod van € 773.063, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.962 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.965+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.063+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.716+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisvaart 210 zal in bij een vraagprijs van € 715.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisvaart 210 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 743.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisvaart 210

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.965
Verwachte verkoopprijs€ 773.063
Verwachte vraagprijs€ 715.962
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel
Jacob van Ruisdaelweg 24
1969 · 160 m²
€ 799.374
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Straatbeeld van Hoofdenburg 48, 1191NH Ouderkerk aan de Amstel
Hoofdenburg 48
1982 · 102 m²
€ 640.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisvaart 210 ligt met een geschatte woningwaarde van € 743.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan de Amstel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sluisvaart 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisvaart 210 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Sluisvaart 210 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Sluisvaart 210 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.965 (bandbreedte € 654.689 – € 833.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisvaart 210 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Sluisvaart 210 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 715.962 (bandbreedte € 680.164 – € 751.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisvaart 210 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Sluisvaart 210 adviseren wij een bod van € 773.063 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisvaart 210 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisvaart 210 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisvaart 210 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisvaart 210 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisvaart 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Sluisvaart 210 ligt rond € 743.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisvaart 210?
Huishoudens in de buurt van Sluisvaart 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.