Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 51

1191JD Ouderkerk aan de Amstel

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.687.870
+1,9%
[ € 1.485.326 – € 1.890.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.626.882[ € 1.545.538 – € 1.708.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.751.144[ € 1.661.453 – € 1.836.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 51 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.687.870 (€ 8.356 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,2%
+€ 31.15312 maanden +1,9%
€ -33.03012 mnd vs. NL -2,0%
Kerkstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.687.870 voor Kerkstraat 51 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 51 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.751.144. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.687.870.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 51
€ 1.751.144[ € 1.661.453 – € 1.836.343 ]
Verkoper houdt over€ 1.730.631−€ 20.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.788.317+€ 37.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.751.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.730.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 51 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.626.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.054 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 51
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 1.626.882[ € 1.545.538 – € 1.708.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.054[ € 7.651 – € 8.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 51 adviseren wij in een bod van € 1.751.144, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.626.882 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.687.870+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.751.144+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.838.701+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.626.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 51 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 8.463 per maand bij een woningwaarde van € 1.687.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.254
OZB€ 112
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.971.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.687.870
Verwachte verkoopprijs€ 1.751.144
Verwachte vraagprijs€ 1.626.882
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 77, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 77
2010 · 203 m²
€ 1.729.002
Straatbeeld van Rondehoep Oost 12, 1191KB Ouderkerk aan de Amstel
Rondehoep Oost 12
2020 · 185 m²
€ 1.374.418
Straatbeeld van Klaproos 61, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 61
2017 · 180 m²
€ 959.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.687.870 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 51 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Kerkstraat 51 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Kerkstraat 51 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.687.870 (bandbreedte € 1.485.326 – € 1.890.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 51 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 51 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 1.626.882 (bandbreedte € 1.545.538 – € 1.708.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 51 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Kerkstraat 51 adviseren wij een bod van € 1.751.144 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 51 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 51 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 8.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.687.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.254 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 51 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 51 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 31.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 51 ligt rond € 1.687.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.