Woningwaarde Rondehoep West 56A

1191KM Ouderkerk aan de Amstel

191 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1955Bouwjaar

€ 6.358Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.214.427

+1,9%

[ € 1.068.696 – € 1.360.158 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.170.744[ € 1.112.207 – € 1.229.281 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.259.740[ € 1.195.623 – € 1.321.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondehoep West 56A in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.427 (€ 6.358 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 22.41512 maanden +1,9%+1,9%

€ -23.76512 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Rondehoep West 56A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.427 voor Rondehoep West 56A in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondehoep West 56A in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.259.740. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.427.

Verwachte verkoopprijs Rondehoep West 56A

€ 1.259.740[ € 1.195.623 – € 1.321.477 ]

Verkoper houdt over€ 1.244.633−€ 15.107 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.287.085+€ 27.345 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.259.740

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.857

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.244.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondehoep West 56A in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.170.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.130 per m².

Verwachte vraagprijs Rondehoep West 56A

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 1.170.744[ € 1.112.207 – € 1.229.281 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.130[ € 5.823 – € 6.436 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 942.330[ € 375.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondehoep West 56A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.259.740, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.170.744 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.427+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.259.740+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.322.727+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondehoep West 56A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.170.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondehoep West 56A in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.414.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.115/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.939

OZB€ 81

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.115

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.138.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondehoep West 56A

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.815 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.427

Verwachte verkoopprijs€ 1.259.740

Verwachte vraagprijs€ 1.170.744

Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de Rondehoeppolder

PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de Rondehoeppolder besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de Rondehoeppolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in de Rondehoeppolder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

De Flinesstraat 16

1960 · 127 m²

€ 575.026

Jacob van Ruisdaelweg 24

Jacob van Ruisdaelweg 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondehoep West 56A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.214.427 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in de Rondehoeppolder. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rondehoep West 56A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondehoep West 56A in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Rondehoep West 56A in Ouderkerk aan de Amstel waard?

Rondehoep West 56A in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.427 (bandbreedte € 1.068.696 – € 1.360.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de Rondehoeppolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rondehoep West 56A in Ouderkerk aan de Amstel?

De verwachte vraagprijs van Rondehoep West 56A in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 1.170.744 (bandbreedte € 1.112.207 – € 1.229.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.358.

Hoeveel moet ik overbieden op Rondehoep West 56A in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor Rondehoep West 56A adviseren wij een bod van € 1.259.740 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rondehoep West 56A in Ouderkerk aan de Amstel?

De geschatte bruto maandlasten van Rondehoep West 56A in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.939 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rondehoep West 56A in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rondehoep West 56A in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 22.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondehoep West 56A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de Rondehoeppolder is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Rondehoep West 56A ligt rond € 1.214.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rondehoep West 56A?

Huishoudens in de buurt van Rondehoep West 56A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de Rondehoeppolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.