Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Dwarsweg 13, 1191LE Ouderkerk aan de Amstel

Woningwaarde Korte Dwarsweg 13

1191LE Ouderkerk aan de Amstel

320 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.491.674
+1,0%
[ € 1.312.673 – € 1.670.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.438.105[ € 1.366.200 – € 1.510.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.547.239[ € 1.468.665 – € 1.623.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Dwarsweg 13 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.491.674 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds mei +0,2%
+€ 14.55612 maanden +1,0%
€ -48.08312 mnd vs. NL -3,3%
Korte Dwarsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.491.674 voor Korte Dwarsweg 13 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Dwarsweg 13 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.547.239. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.491.674.

Verwachte verkoopprijs Korte Dwarsweg 13
€ 1.547.239[ € 1.468.665 – € 1.623.261 ]
Verkoper houdt over€ 1.528.969−€ 18.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.580.334+€ 33.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.547.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.528.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Dwarsweg 13 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.438.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Dwarsweg 13
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 1.438.105[ € 1.366.200 – € 1.510.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 776.389[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Dwarsweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.547.239, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.438.105 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.491.674+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.547.239+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.624.601+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Dwarsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.438.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Dwarsweg 13 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 7.385 per maand bij een woningwaarde van € 1.491.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 746.000€ 2.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.295
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.626.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Dwarsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.491.674
Verwachte verkoopprijs€ 1.547.239
Verwachte vraagprijs€ 1.438.105
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de Bullewijker polder→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de Bullewijker polder besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
G (21%)

Wonen in Verspr.h. in de Bullewijker polder

Verspr.h. in de Bullewijker polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondehoep Oost 12, 1191KB Ouderkerk aan de Amstel
Rondehoep Oost 12
2020 · 185 m²
€ 1.363.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Dwarsweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.491.674 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. in de Bullewijker polder. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Dwarsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Dwarsweg 13 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Korte Dwarsweg 13 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Korte Dwarsweg 13 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.491.674 (bandbreedte € 1.312.673 – € 1.670.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de Bullewijker polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Dwarsweg 13 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Korte Dwarsweg 13 in Ouderkerk aan de Amstel is in juni 2026 € 1.438.105 (bandbreedte € 1.366.200 – € 1.510.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Dwarsweg 13 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Korte Dwarsweg 13 adviseren wij een bod van € 1.547.239 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Dwarsweg 13 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Dwarsweg 13 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 7.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.491.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.295 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 343 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Dwarsweg 13 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Dwarsweg 13 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 14.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Dwarsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de Bullewijker polder is € 983.000. De geschatte marktwaarde van Korte Dwarsweg 13 ligt rond € 1.491.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Dwarsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Korte Dwarsweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).