Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Dwarsweg 9A

1191LE Ouderkerk aan de Amstel

360 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.670
+1,9%
[ € 919.310 – € 1.170.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.323[ € 956.957 – € 1.057.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.401[ € 1.027.772 – € 1.135.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Dwarsweg 9A in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.670 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,2%
+€ 19.28212 maanden +1,9%
€ -20.44312 mnd vs. NL -2,0%
Korte Dwarsweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.670 voor Korte Dwarsweg 9A in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Dwarsweg 9A in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.401. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.670.

Verwachte verkoopprijs Korte Dwarsweg 9A
€ 1.083.401[ € 1.027.772 – € 1.135.958 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.234−€ 13.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.219+€ 23.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Dwarsweg 9A in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Dwarsweg 9A
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 1.007.323[ € 956.957 – € 1.057.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 947.679[ € 375.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Dwarsweg 9A adviseren wij in een bod van € 1.083.401, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.323 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.670+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.401+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.571+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Dwarsweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 1.007.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Dwarsweg 9A in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 5.313 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.109
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.839.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Dwarsweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.670
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.401
Verwachte vraagprijs€ 1.007.323
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de Bullewijker polder→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de Bullewijker polder besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. in de Bullewijker polder

Verspr.h. in de Bullewijker polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Dwarsweg 13, 1191LE Ouderkerk aan de Amstel
Korte Dwarsweg 13
2002 · 320 m²
€ 1.503.180
Straatbeeld van Boterbloem 77, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 77
2010 · 203 m²
€ 1.729.002
Straatbeeld van Klaproos 61, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 61
2017 · 180 m²
€ 959.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.044.670 zit Korte Dwarsweg 9A in het middensegment van Verspr.h. in de Bullewijker polder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Dwarsweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Dwarsweg 9A in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Korte Dwarsweg 9A in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Korte Dwarsweg 9A in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.670 (bandbreedte € 919.310 – € 1.170.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de Bullewijker polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Dwarsweg 9A in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Korte Dwarsweg 9A in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 1.007.323 (bandbreedte € 956.957 – € 1.057.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Dwarsweg 9A in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Korte Dwarsweg 9A adviseren wij een bod van € 1.083.401 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Dwarsweg 9A in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Dwarsweg 9A in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 5.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.109 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Dwarsweg 9A in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Dwarsweg 9A in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 19.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Dwarsweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de Bullewijker polder is € 983.000. De geschatte marktwaarde van Korte Dwarsweg 9A ligt rond € 1.044.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Dwarsweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Korte Dwarsweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).