Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Prieel 3

1191PA Ouderkerk aan de Amstel

Te koop
236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.859.181
+1,9%
[ € 1.636.079 – € 2.082.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.925.517[ € 1.831.439 – € 2.024.222 ]

Wat is mijn huis waard?

't Prieel 3 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.859.181 (€ 7.878 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,2%
+€ 34.31512 maanden +1,9%
€ -36.38312 mnd vs. NL -2,0%
't Prieel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.859.181 voor 't Prieel 3 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Prieel 3 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.925.517. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.859.181.

Verwachte verkoopprijs 't Prieel 3
€ 1.925.517[ € 1.831.439 – € 2.024.222 ]
Verkoper houdt over€ 1.903.086−€ 22.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.966.177+€ 40.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.925.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.903.086

Wat is de vraagprijs?

't Prieel 3 in Ouderkerk aan de Amstel staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.606 per m².

Vraagprijs 't Prieel 3
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.606[ € 7.226 – € 7.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Prieel 3 adviseren wij in een bod van € 1.925.517, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.859.181+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.925.517+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.021.793+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Prieel 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Prieel 3 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 9.320 per maand bij een woningwaarde van € 1.859.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.092
OZB€ 123
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.273.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Prieel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.859.181
Verwachte verkoopprijs€ 1.925.517
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel
Jacob van Ruisdaelweg 24
1969 · 160 m²
€ 799.374
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Straatbeeld van Holendrechterweg 55, 1191KX Ouderkerk aan de Amstel
Holendrechterweg 55
1981 · 230 m²
€ 987.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Prieel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.859.181 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Prieel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Prieel 3 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is 't Prieel 3 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
't Prieel 3 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.859.181 (bandbreedte € 1.636.079 – € 2.082.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de vraagprijs van 't Prieel 3 in Ouderkerk aan de Amstel?
't Prieel 3 in Ouderkerk aan de Amstel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.878.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Prieel 3 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor 't Prieel 3 adviseren wij een bod van € 1.925.517 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Prieel 3 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van 't Prieel 3 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 9.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.859.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.092 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Prieel 3 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Prieel 3 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 34.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Prieel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van 't Prieel 3 ligt rond € 1.859.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Prieel 3?
Huishoudens in de buurt van 't Prieel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.