Huiswaardemeter

Woningwaarde Overweg 155

1191PX Ouderkerk aan de Amstel

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.032
+1,9%
[ € 708.428 – € 901.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.623[ € 790.733 – € 873.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Overweg 155 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.032 (€ 6.099 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,2%
+€ 14.85912 maanden +1,9%
€ -15.75312 mnd vs. NL -2,0%
Overweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.032 voor Overweg 155 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overweg 155 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.623. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 805.032.

Verwachte verkoopprijs Overweg 155
€ 835.623[ € 790.733 – € 873.968 ]
Verkoper houdt over€ 825.181−€ 10.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.485+€ 18.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.181

Wat is de vraagprijs?

Overweg 155 in Ouderkerk aan de Amstel staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.871 per m².

Vraagprijs Overweg 155
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.871[ € 5.578 – € 6.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overweg 155 adviseren wij in een bod van € 835.623, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.032+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.623+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.404+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overweg 155 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 805.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.032
Verwachte verkoopprijs€ 835.623
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Straatbeeld van Hoofdenburg 48, 1191NH Ouderkerk aan de Amstel
Hoofdenburg 48
1982 · 102 m²
€ 640.449
Straatbeeld van Abraham Rademakerstraat 17, 1191EJ Ouderkerk aan de Amstel
Abraham Rademakerstraat 17
1993 · 105 m²
€ 697.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.032 zit Overweg 155 in het middensegment van Ouderkerk aan de Amstel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Overweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overweg 155 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Overweg 155 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Overweg 155 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.032 (bandbreedte € 708.428 – € 901.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de vraagprijs van Overweg 155 in Ouderkerk aan de Amstel?
Overweg 155 in Ouderkerk aan de Amstel staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Overweg 155 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Overweg 155 adviseren wij een bod van € 835.623 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overweg 155 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Overweg 155 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overweg 155 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overweg 155 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Overweg 155 ligt rond € 805.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overweg 155?
Huishoudens in de buurt van Overweg 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.