Huiswaardemeter

Woningwaarde Overweg 118

1191RD Ouderkerk aan de Amstel

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.143
+1,9%
[ € 752.526 – € 957.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.033[ € 842.531 – € 931.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Overweg 118 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.143 (€ 6.197 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,2%
+€ 15.78312 maanden +1,9%
€ -16.73512 mnd vs. NL -2,0%
Overweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.143 voor Overweg 118 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overweg 118 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.033. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 855.143.

Verwachte verkoopprijs Overweg 118
€ 888.033[ € 842.531 – € 931.219 ]
Verkoper houdt over€ 877.015−€ 11.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.944+€ 19.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overweg 118 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Verwachte vraagprijs Overweg 118
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.679 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overweg 118 adviseren wij in een bod van € 888.033, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.143+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.033+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.435+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overweg 118 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 855.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.143
Verwachte verkoopprijs€ 888.033
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel
Jacob van Ruisdaelweg 24
1969 · 160 m²
€ 799.374
Straatbeeld van Abraham Rademakerstraat 17, 1191EJ Ouderkerk aan de Amstel
Abraham Rademakerstraat 17
1993 · 105 m²
€ 697.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 855.143 ligt Overweg 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overweg 118 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Overweg 118 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Overweg 118 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.143 (bandbreedte € 752.526 – € 957.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overweg 118 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Overweg 118 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Overweg 118 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Overweg 118 adviseren wij een bod van € 888.033 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overweg 118 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Overweg 118 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 4.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overweg 118 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overweg 118 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 15.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Overweg 118 ligt rond € 855.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overweg 118?
Huishoudens in de buurt van Overweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.