Huiswaardemeter

Woningwaarde Overweg 170

1191RE Ouderkerk aan de Amstel

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.947
+1,9%
[ € 628.273 – € 799.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.046[ € 656.494 – € 725.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.746[ € 707.701 – € 782.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Overweg 170 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.947 (€ 6.208 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,2%
+€ 13.17712 maanden +1,9%
€ -13.97212 mnd vs. NL -2,0%
Overweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.947 voor Overweg 170 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overweg 170 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.746. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 713.947.

Verwachte verkoopprijs Overweg 170
€ 740.746[ € 707.701 – € 782.195 ]
Verkoper houdt over€ 731.348−€ 9.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.711+€ 16.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overweg 170 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.009 per m².

Verwachte vraagprijs Overweg 170
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 691.046[ € 656.494 – € 725.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.009[ € 5.709 – € 6.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overweg 170 adviseren wij in een bod van € 740.746, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.046 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.947+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.746+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.783+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 691.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overweg 170 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 713.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.947
Verwachte verkoopprijs€ 740.746
Verwachte vraagprijs€ 691.046
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdenburg 48, 1191NH Ouderkerk aan de Amstel
Hoofdenburg 48
1982 · 102 m²
€ 640.449
Straatbeeld van Abraham Rademakerstraat 17, 1191EJ Ouderkerk aan de Amstel
Abraham Rademakerstraat 17
1993 · 105 m²
€ 697.285
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overweg 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 713.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan de Amstel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overweg 170 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Overweg 170 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Overweg 170 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.947 (bandbreedte € 628.273 – € 799.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overweg 170 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Overweg 170 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 691.046 (bandbreedte € 656.494 – € 725.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Overweg 170 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Overweg 170 adviseren wij een bod van € 740.746 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overweg 170 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Overweg 170 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overweg 170 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overweg 170 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Overweg 170 ligt rond € 713.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overweg 170?
Huishoudens in de buurt van Overweg 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.